El precio de la vivienda libre sube en Cantabria un 1, 2% en el tercer trimestre

El precio de la vivienda libre en Cantabria se situó en 1.477 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone un incremento del 1,2% en relación al mismo periodo del año anterior, menos que la media nacional que creció un 2,7%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

En comparación con el segundo trimestre del año, el precio de la vivienda nueva subió un 0,2% en la región, también por debajo de la media del 0,7% en España, donde alcanzó un precio de 1.540 euros el metro cuadrado.

El precio de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad retrocedió en Cantabria un 0,3%, tanto interanual como intertrimestralmente, hasta los 1.573,8 euros el metro cuadrado; mientras que el precio la vivienda libre de más de cinco años subió un 1,3% en comparación con el tercer trimestre de 2016 y un 0,3% en relación al segundo trimestre de 2017, situándose en 1.475,3 euros.

Por su parte, el precio de la vivienda protegida repuntó un 1,3% entre julio y septiembre, en comparación con los mismos meses de 2016, menos que la media nacional del 2%; y creció un 1,4% en relación al trimestre anterior –frente a una caída nacional de tres décimas–, con lo que se situó en 1.053,4 euros el metro cuadrado (1.130,3 en España).

Entre julio y septiembre de este año se han realizado 1.511 tasaciones en Cantabria, 217 menos que el trimestre anterior (-12,5%), pero 356 más que en el mismo trimestre de 2016 (+30,8%).

DATOS NACIONALES

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.540 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año, lo que supone un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,7% si se compara con el trimestre anterior.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, la subida interanual supone el décimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1%.

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que doce de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+6,5%), Cataluña (+6,2%), Canarias (+5,5%), Baleares (+5,4%), las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+3,8%) y Cantabria (+1,2%).

Por el contrario, ocho comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Murcia (-1,7%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Navarra (-1,3%) y Aragón (-0,6%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el tercer trimestre de este año es un 26,7% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,8%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,3%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.799,9 euros en el tercer trimestre de este año, lo que supone un crecimiento interanual del 3,2%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.531,5 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,6% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.326,9 euros por metro cuadrado), Sant Cugat del Vallès (3.008 euros), Ibiza (3.002,8 euros), Getxo (2.796,4 euros), Santa Eulalia del Río (2.788,6 euros), Madrid (2.750,2 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.741,8 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (544,9 euros), Villarrobledo (578,5 euros), Puertollano (584,3 euros), Hellín (586 euros), Ontinyent (586,1 euros) y Jumilla (592,6 euros).

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.130,8 euros, lo que supone un descenso del 0,3% respecto al segundo trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2%.

Además, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas en el tercer trimestre de 2017 fue de 130.018, lo que supone un 31,2% más que en igual trimestre del año anterior.

IDEALISTA: DATOS POSITIVOS, PERO NO ANALIZAN EL MOMENTO ACTUAL

Por su parte, el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, cree que los datos son positivos, pero asegura que «no sirven par analizar el momento actual, porque hablan de una situación pasada».

Encinar considera que los datos no reflejan la incertidumbre política que se vive en Cataluña desde el mes de septiembre, porque están basados en cifras de este verano.

Así, sobre Cataluña, el responsable de estudios del portal inmobiliario ha apuntado que la incertidumbre se ha trasladado también al mercado inmobiliario y que «todo hace presagiar que podría lastrar el buen momento en el que se encontraba el sector».