Vbare logró un beneficio de 748.000 euros en 2021 y se recupera de las pérdidas
Los ingresos por alquiler cayeron un 10,3%, hasta 1,6 millones de euros
La compañía especializada en inversión inmobiliaria Vbare Iberian Properties Socimi logró un beneficio neto de 748.000 euros en el ejercicio de 2021, recuperándose de las pérdidas del año anterior, que llegaron a los 362.000 euros, según informó el lunes el consejo de administración en la presentación de cuentas anuales individuales y consolidadas para 2021.
Además, los ingresos brutos de arrendamiento cayeron un 10,3% respecto al ejercicio de 2020, pasando de 1,8 millones de euros a 1,6 millones en 2021, y el resultado de explotación alcanzó los 1,1 millones de euros, en comparación con los 9.000 euros de números rojos de un año antes.
Por su parte, Vbare Iberian Properties Socimi y sus sociedades dependientes lograron un beneficio neto de 25.000 euros, dejando atrás las pérdidas del año anterior, que alcanzaron los 4,2 millones de euros.
No obstante, los ingresos brutos de arrendamiento cayeron un 9,95% respecto a 2020, pasando de 1,9 millones de euros a 1,7 millones en 2021.
MÁXIMO DE OCUPACIÓN DE ACTIVOS
Vbare registró en 2021 un máximo de ocupación de activos estabilizados del 97,9%, 10 puntos porcentuales más que en el año anterior.
El valor de la cartera de activos de Vbare se situó a finales de año en un total de 64,1 millones de euros, una revalorización del 6,29% respecto al año anterior.
A lo largo del año, Vbare vendió 69 unidades, por importe de 8,7 millones de euros y con unos retornos apalancados que ascienden aproximadamente a una tasa interna de retorno (TIR) del 13,92% y que generaron un flujo de caja libre al neto de costes de ventas y amortización de deuda bancaria de aproximadamente 5,6 millones de euros.
Asimismo, la compañía realizó distribuciones por importe de 0,932 euros por acción, lo que supone una rentabilidad por dividendo del 9,51% sobre el promedio del precio diario de la acción.
REPARTO DE DIVIDENDO
El consejo de administración propuso a la junta general de accionistas un reparto de dividendos de 673.000 de euros (0,186 euros por acción). En cuanto a la prima de emisión, se ha aprobado un reparto de 856.000 de euros (0,237 por acción), que serán abonados el próximo 4 de abril.
Ambas distribuciones ascienden conjuntamente a un importe aproximado de 1,5 millones de euros, equivalente a 0,423 euros por acción, una rentabilidad del 6,27% sobre el precio actual de la acción. La compañía espera que este porcentaje se vea incrementado en los próximos meses mediante distribuciones adicionales.
«Son varias las opciones de futuro que se abren para Vbare, con muy buenas perspectivas sobre el cierre de alguna de estas operaciones corporativas, que tienen como premisa fundamental maximizar el valor de los activos para los accionistas actuales», ha explicado Fabrizio Agrimi, director general de la socimi.
