Santander demolerá dos bloques del Cabildo y Gesvicán promoverá 40 viviendas de alquiler asequible
El derribo estará ejecutado a final de 2024 y los trámites urbanísticos llevarán en torno a un año
El Ayuntamiento de Santander va a proceder al derribo de los edificios número 9 y 13 de la calle Alta, en el Cabildo de Arriba, y en la parcela resultante, a la que se suma el solar que ocupó el número 11 ya demolido hace años, la empresa pública Gesvicán construirá un edificio de unas 40 viviendas de alquiler asequible.
El consejero de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, Roberto Media, y la alcaldesa de Santander, Gema Igual, han visitado este martes el Cabildo de Arriba junto a representantes vecinales y han anunciado esta iniciativa pública para impulsar la regeneración del céntrico barrio de la capital cántabra.
Ambos han indicado que estos avances se producen gracias al trabajo que las dos administraciones han venido realizando en el seno de la Comisión Mixta para la regeneración del Cabildo de Arriba. En este órgano se acordó que el Ayuntamiento fuese adquiriendo viviendas, en lo que ya ha invertido más de 500.000 euros en dos años.
Fruto de esas adquisiciones, realizadas «sin ningún ánimo de especulación», Igual ha avanzado que ahora se licita el derribo de los inmuebles 9 y 13 de la calle Alta. Ambos estaban desalojados desde 2008 y fueron declarados en ruina en 2021.
«Una vez se declara la ruina, como hay propietarios privados, se les manda el expediente de que tienen que demoler. Si pasan los plazos y no demuelen el edificio, dado que se ha decretado en ruina, por ejecución subsidiaria lo hace el Ayuntamiento, que es lo que estamos haciendo, y después se les repercute esa cantidad económica prorrateada a cada uno de los propietarios. Como la mayoría de los pisos son del Ayuntamiento, es mucho más fácil de hacer», ha explicado la alcaldesa.
Así, ha explicado que la adquisición de viviendas en el Cabildo tiene por objeto «tener masa crítica para poder actuar» y, de hecho, la regidora municipal ha señalado que, en estos momentos, el Consistorio tiene «apalabrados» otros tres pisos más.
El derribo de los números 9 y 13 de la calle Alta, según ha detallado, tendrá un plazo de tres meses desde que se inicie, e incluye también la estabilización de los edificios colindantes habitados (los números 7 y 15 de la calle Alta), así como el cerramiento de la parcela resultante en la que posteriormente construirá Gesvicán.
De forma previa a la construcción del futuro edificio, la alcaldesa ha explicado que se tendrán que llevar a cabo una serie de trámites urbanísticos, que se estima que puedan llevar un año, aunque se simultanearán con la redacción del convenio con Gesvicán.
Igual ha agradecido al consejero de Fomento la iniciativa de que la construcción se lleve a cabo a través de Gesvicán, que «siempre nos da mucha más garantía», y para lo que habrá que articular en un convenio la colaboración entre el Ayuntamiento y la Consejería, a través de la empresa pública.
UN EDIFICIO DE UNAS 40 VIVIENDAS
En este sentido, el consejero ha destacado que Gesvicán construirá el nuevo edificio de viviendas en alquiler asequible, con «unas 40 más o menos», unas obras que ha confiado que puedan empezar en «un plazo prudente dentro de esta legislatura».
No obstante, en ningún caso será antes de 2026 ya que, según ha detallado Igual, los trámites urbanísticos y ambientales, incluyendo modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), llevarán en torno a un año.
Media ha puesto en valor la apuesta del Gobierno de María José Sáenz de Buruaga por «aumentar el parque público de vivienda» con el impulso a la construcción de 285 viviendas en diferentes puntos de la comunidad y ahora con este paso en el Cabildo también en Santander.
«Santander lógicamente es una de las localidades que mayor necesidad de vivienda tiene a pesar de que el Ayuntamiento es la única administración pública que en los últimos años ha construido viviendas públicas en Cantabria», ha señalado el consejero, que ha ensalzado que ahora desde el Gobierno regional «vamos a poner nuestro granito de arena».
Aunque sí ha indicado que el futuro edificio contará con «unas 40» viviendas, Media no ha detallado el volumen de inversión que supondrá para el Gobierno hasta que esté el proyecto.
«Esta es una grandísima actuación de regeneración urbana que es absolutamente necesaria», ha reivindicado el consejero que, debido a ello, ha asegurado que a principios de año ya le trasladó a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la necesidad de regeneración tanto del Cabildo de Arriba en Santander como de la Puebla Vieja de Laredo.
Y, ha apuntado, le pidió a la ministra que «tenía que ser sensible en ese nuevo plan de vivienda que se está redactando y que entrará en vigor el año que viene» y que así puedan a «llegar fondos» del Estado para «regenerar urbanísticamente» estas dos zonas.
En el encuentro con los medios para informar de este nuevo paso en el Cabildo, además del consejero y la alcaldesa, han estado el director general de Vivienda, Carlos Montes, y el concejal de Fomento, Urbanismo, Movilidad Sostenible y Vivienda del Ayuntamiento, Agustín Navarro.
HOJA DE RUTA «BIEN FIJADA»
En su intervención, Igual ha reconocido que todo lo relativo a la rehabilitación del Cabildo de Arriba «se nos ha alargado más de la cuenta» pero ha ensalzado que «ahora sí puedo comprometerme a que el rumbo y la hoja de ruta está bien fijada».
Una hoja de ruta en la que el Ayuntamiento prevé seguir adquiriendo viviendas para poder impulsar la regeneración, también de la mano del Gobierno de Cantabria, pero además ha animado a los vecinos y a la iniciativa privada a contribuir a esa regeneración y ha animado a solicitar ayudas de rehabilitación de fachadas u otras.
La alcaldesa ha indicado que, «por diferentes razones y por el entorno sociocultural y económico» de la zona, el Cabildo es un área «deteriorada» en la que «los vecinos y la iniciativa privada no han podido hacerse cargo de la regeneración, rehabilitación, arreglo o tener las viviendas en perfecto uso».
Por esa razón, ha señalado que, «desde hace años y con diferentes herramientas urbanísticas», las administraciones han tratado de «actuar en lo que hemos podido» y ha destacado que desde el Consistorio se ha actuado.
«Las calles están regeneradas, hemos arreglado la plaza Juan José Ruano, hemos hecho el ascensor por el pasaje de Peña, hemos hecho las viviendas de protección oficial frente al Parlamento y el Gobierno de Cantabria está rehabilitando el convento de Clarisas», ha apuntado.
