Los tasadores hipotecarios trasladan al Banco de España su «crítica» situación y la precariedad del sector
Informan al supervisor de las reivindicaciones que motivan el paro sectorial que mantienen desde mediados de diciembre
La Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH) se ha reunido con los responsables del Banco de España para informarles sobre la «crítica» situación que atraviesan los profesionales que integran la asociación y trasladarles las reivindicaciones que motivan el paro sectorial que mantienen desde mediados de diciembre.
Según han informado en un comunicado, durante el encuentro, la AETH ha trasladado a los interlocutores del Banco de España la precariedad estructural del sector y ha incidido en que unos honorarios insuficientes y unos plazos reducidos en exceso perjudican la calidad de las tasaciones hipotecarias y, por tanto, la fiabilidad del sistema.
Además, han pedido al supervisor intervenir en cuestiones relacionadas con la calidad, independencia y ciertas prácticas de las entidades financieras.
Para reforzar la calidad e independencia de las tasaciones hipotecarias, la AETH ha solicitado que se refuerce la seguridad y validez de la firma electrónica para acreditar que el informe emitido esté inequívocamente firmado por el tasador.
Además, ha trasladado al órgano supervisor la inconveniencia de que tanto las entidades de crédito como las sociedades de tasación exijan el Certificado de Eficiencia Energética junto con la tasación y la necesidad de que estas acepten informes emitidos por cualquier sociedad de tasación homologada.
También ha solicitado que las entidades de crédito eliminen las comisiones de intermediación que percibían en algunos casos, que los plazos de entrega no se utilicen como criterio para asignar cuota de encargos a las sociedades de tasación, ya que esa práctica conduce a deteriorar la calidad de los informes, y que los precios de las retasaciones de carteras no se sitúen por debajo de las valoraciones de originación (evaluación durante la fase inicial) en correspondencia directa con el trabajo que conllevan.
«La reunión ha sido positiva y hemos trasladado al órgano supervisor bancario que nuestras reivindicaciones son necesarias para salvaguardar la fiabilidad del sistema y el derecho de los ciudadanos a una tasación independiente, rigurosa y transparente», ha destacado el presidente de la AETH, Francisco Riaza.
LA ASAMBLEA RATIFICA MANTENER EL PARO EN CARTERA
Por otra parte, en una asamblea celebrada ayer, la AETH ha decidido mantener el paro para las tasaciones de cartera bancaria (sobre préstamos dudosos de las entidades financieras) hasta el 15 de febrero y levantar el de las del canal bancario, como se aprobó en la anterior asamblea, ante la falta de respuesta a sus reclamaciones y de voluntad de diálogo por parte de las sociedades de tasación y sus asociaciones patronales (AEV y Atasa).
La asociación levantó el paro para las tasaciones encargadas directamente por particulares a través de las sociedades de tasación el pasado 23 de diciembre, una semana después de su inicio, para minimizar el perjuicio a las familias y empresas que necesitan formalizar una hipoteca. Este canal directo elimina intermediarios y refuerza la libertad de elección del cliente.
Con el paro, que la organización mantiene desde el 15 de diciembre, los tasadores hipotecarios denuncian su precariedad laboral, que pone «en riesgo la calidad y la fiabilidad de las tasaciones y les obliga a trabajar por debajo de costes».
La AETH ha reiterado que los tasadores trabajan con honorarios por debajo de los costes reales -en algunos casos, apenas un 20% de lo que abona el cliente final- y con tarifas prácticamente congeladas desde 2008, pese al incremento sostenido de las exigencias normativas y de los requisitos técnicos.
«Esta situación compromete la calidad y la fiabilidad del sistema hipotecario regulado, que exige rigor y tiempo suficiente por informe», han recordado.
