Los arquitectos técnicos piden que antes de comprar una vivienda, se conozca que está en zona inundable

Reclaman elaborar un informe técnico para las compraventas de viviendas que incluya esta información

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate) considera conveniente la elaboración de un informe técnico en la transmisión de una vivienda que recoja, entre otros puntos, que el adquiriente está comprando o alquilando una casa en una zona inundable, para que el comprador pueda tomar una decisión consciente.

La entidad ha argumentado que las medidas de protección promovidas por el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico para protegerse de las riadas no habrían servido en la mayoría de los casos por la altura y la fuerza que llevaba el agua. El Consejo General cree que se debería revisar la normativa de garajes y sótanos en zonas inundables.

«Abogamos por una supervisión de los edificios a través de instrumentos como la ITE o el IEE, pero también los ayuntamientos y comunidades autónomas podrían implementar planes de emergencia ante inundaciones en las zonas sensibles, que están localizadas en los mapas de riesgo publicados por el Ministerio, al igual que se hacen simulacros de incendios y evacuación de edificios», ha argumentado el presidente del Cgate, Alfredo Sanz.

También ha añadido que aunque los usuarios de esas viviendas conocen los riesgos, se les debe seguir formando para que, en el caso de que ocurra una inundación, tengan algún recurso más del que han podido tener. «Deben ser conscientes de que viven en zonas inundables», ha remarcado el presidente del Cgate.

En el caso de viviendas ya ocupadas y de cara a una próxima restauración, desde el Cgate apuntan a otras medidas, como no almacenar en los garajes elementos susceptibles de estropearse, trasladándolos a las plantas superiores, y ubicar las instalaciones eléctricas en zonas comunitarias e, incluso, las calderas en las zonas elevadas del edificio.

«Como aconseja el Miteco, es fundamental que se prevean elementos de cierre con la suficiente resistencia como para soportar una eventual presión producida por la altura del agua. También se pueden adoptar medidas de impermeabilización que eviten la absorción de la humedad en elementos estructurales», ha afirmado Sanz.

Además, el Cgate ha explicado que se está reuniendo con el Gobierno para explorar distintas vías de colaboración destinadas a agilizar los trámites administrativos necesarios para que los afectados por la DANA puedan acceder a las ayudas cuanto antes.