Las socimis españolas perdieron un 4,3% de su valor en Bolsa en 2022 pero duplicaron sus dividendos

Las cinco que cotizan en el Continuo explican la caída, mientras que las presentes en los mercado alternativos subieron

Las socimis españolas cerraron el año 2022 con una capitalización bursátil total de 22.840 millones de euros, lo que supuso una caída del 4,3% respecto al año anterior, aunque repartieron entre sus accionistas 803 millones de euros, el doble que en 2021.

Así se desprende del informe recién publicado por JLL sobre el mercado de las socimis, acrónimo de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, empresas generalmente dedicadas a la compra de activos inmobiliarios para su posterior alquiler.

Al cierre del último ejercicio fiscal completo, cotizaban en España un total de 112 socimis en cuatro distintos mercados: 5 vehículos en el Continuo y las restantes 107 en mercados alternativos (77 en BME Growth, 29 en Euronext Access y 1 en Portfolio Stock Exchange).

De los 112 vehículos que operaban en el mercado, el segmento que se encontraba más representado por número de vehículos era el residencial, con 32 vehículos, seguido del sector mixto con 26 vehículos. Les seguían las socimis dedicadas a operar activos High Street (locales comerciales, con 15 vehículos) y oficinas (con otros 15 vehículos).

Las restantes se distribuían entre las dedicadas a retail (6 vehículos), activos logísticos (6 vehículos), Healthcare (1 vehículo) y una como empresa tenedora de acciones de otros vehículos.

El mercado más afectado por las cotizaciones fue el Continuo, ya que las cinco compañías que cotizan en él pasaron de 9.577 millones de euros de capitalización en 2021 a 7.689 millones en 2022, por lo que el valor de las acciones de estas compañías disminuyó en 1.888 millones de euros.

El informe explica que la incertidumbre en los mercados globales, con una persistente inflación y los aumentos del coste del dinero lastraron el mercado más líquido de las socimis.

Sin embargo, en el caso de los mercados alternativos, el valor aumentó en total 806 millones de euros, fruto de la incorporación neta de nuevos vehículos entre finales de 2021 y 2022, así como en menor medida de las ampliaciones de capital realizadas por determinadas socimis.

A pesar de los descensos en Bolsa, el valor bruto total de los activos de todas estas empresas fue de 56.625 millones de euros, más de 2.500 millones de euros por encima de la cifra de 2021, con un incremento de 4,7%.

Asimismo, la cifra de negocio aumentó un 5,8%, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 1.217 millones de euros, un 17,7% más.