El alquiler de la vivienda sube un 6,9% en 2025, hasta los 14,21 euros por metro cuadrado, según Fotocasa
El precio del alquiler de vivienda en España ha subido un 6,9% al cierre de 2025 y alcanza una media mensual de 14,21 euros por metro cuadrado, según el informe La vivienda en alquiler en España en el año 2025 de Fotocasa.
A pesar de este incremento, el estudio aclara que se trata del valor interanual más bajo detectado en 2025, frente al aumento del 15% registrado en enero de ese año, que a su vez contrasta con el alza del 14% de diciembre de 2024.
Tal y como se concluye de los datos de Fotocasa, este incremento afecta a los precios absolutos en la mayoría de las comunidades autónomas, con aumentos significativos en Madrid (20,33 euros el metro cuadrado) y Cataluña (20,02 euros/m2), que superan a la media nacional en un 43% y 41%, respectivamente.
El alquiler también supera la media nacional en Baleares (18,69 euros/m2) en un 32%; en País Vasco en un 24% y en Canarias en un 7%. El resto de comunidades cuenta con un precio inferior al del conjunto nacional.
En cuanto a los grandes municipios, son 25 los que aumentan el precio por encima del 20%, y Guadalajara es la ciudad que registra el mayor aumento (71,3%), seguida de Parla (42,6%), Vilanova I la Geltrú (38,7%), Las Gabias (33,1%), Paterna (32,2%), Moncofa (31,3%), Torrejón de Ardoz (30,0%) y Sant Joan d Alacant (29,2%).
MADRID Y BARCELONA: LAS PROVINCIAS MÁS CARAS
Por provincias, Barcelona y Madrid se posicionan como las más caras de España, con precios mensuales de 21,90 euros y 20,66 euros por metro cuadrado, respectivamente, seguidos por Gipuzkoa (19,02 euros/m2) , Islas Baleares (18,60 euros/m2) y Bizkaia (17,30 euros/m2).
Además, el precio anual ha subido en 47 de las 50 provincias estudiadas, con incrementos de dos dígitos en Guadalajara (37,2%), Zamora (33,4%), Ciudad Real (20,4%), Soria (18,3%), Teruel (17,6%), Ávila (16,3%) y Álava (15,3%).
DIEZ MUNICIPIOS: MÁS DE 20 EUROS POR METRO CUADRADO
Igualmente, diez municipios han registrado un precio del alquiler de vivienda superior a los 20 euros mensuales por metro cuadrado, con Esplugues de Llobregat (25,53 euros), seguido de Ibiza, con 23,34 euros, y Barcelona Capital, con 23,30 euros al mes.
En el lado opuesto, Villarrobledo, en Albacete, es el municipio más barato de España para alquilar (4,33 euros al mes), seguido de Baeza (5,21 euros al mes) y Almendralejo (6,41 euros al mes).
