Las operaciones de S&LB en el sector industrial-logistico crecieron un 15% en 2020, según Savills
Las operaciones de sale & leaseback (S&LB) en el sector industrial-logístico en Europa alcanzaron 3.400 millones de euros en 2020, un 15% más que en 2019, según datos facilitados por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre-Newman.
Estas operaciones, consistente en que una empresa vende un inmueble y a su vez firma un contrato de alquiler con la empresa compradora para mantener su actividad dentro de dicho inmueble, son una forma rápida de obtener liquidez por parte de las empresas en tiempos de crisis. Así pues, desde Savills han explicado que «con la necesidad de espacios estratégicos, la mejora omnicanal y la integración de los procesos de automatización, muchos operadores de comercio electrónico están teniendo que inyectar importantes volúmenes de inversión para mantener su cuota de mercado».
La consultora inmobiliaria también ha señalado la correlación significativa entre los precios de los inmuebles y este tipo de actividad, lo que se ha traducido en un número creciente de transacciones de esta tipología en Europa ya que, según Savills «proporcionan una solución óptima tanto para la compañía que vende como para el inversor».
«La situación actual de mayor necesidad por parte de algunas empresas de encontrar liquidez para reinyectarlo en su negocio principal y asegurar su crecimiento en el entorno actual y posterior al Covid-19, contribuirá a que estas operaciones sean más habituales también en nuestro mercado. Estas operaciones serán muy bien recibidas por el creciente capital que busca activos de ingresos a largo plazo», ha sentenciado Antonio Montero, director ejecutivo de Industrial & Logistics de Savills Aguirre Newman
