Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre caen un 26,6% en Cantabria

Cantabria registró 33 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre del año, lo que supone un 26,6% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y un 42% menos que en el trimestre anterior (cuarto de 2021), según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en Cantabria entre enero y marzo, la gran mayoría, 31, fueron sobre personas físicas, un 24,3% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 31,1% menos que en el trimestre anterior.

Además hubo dos ejecuciones de viviendas sobre personas jurídicas, en este caso un 50% menos que de enero a marzo de 2021 y un 83,3% menos que en el trimestre precedente.

De entre todas las ejecuciones sobre vivienda en el primer trimestre del año en Cantabria, 30 correspondieron a vivienda usada (el 90,9%) y tres (9,09%) a vivienda nueva.

Por otro lado, en la región se iniciaron de enero a marzo 56 ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas, un 34,8% menos que en el primer trimestre de 2021 y un 33,3% menos que de octubre a diciembre.

De las 56 ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre el total de fincas, siete lo fueron sobre fincas rústicas y el resto (49) sobre fincas urbanas, correspondiendo 33 a viviendas, dos a solares y 14 a otras urbanas.

DATOS NACIONALES

En España, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.320 en el primer trimestre, cifra que supone un incremento del 3,4% respecto al mismo periodo de 2021 y del 2,8% en relación al trimestre anterior.

En el primer trimestre se iniciaron 7.965 ejecuciones hipotecarias, un 3,3% menos que en igual periodo de 2021 pero un 1,3% más respecto al último trimestre de 2021. De ellas, 7.622 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 343 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 3,4% interanual en el primer trimestre, pero subieron un 2,3% en relación al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 5.212 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 0,9% más que en el primer trimestre de 2021 y un 2,1% más sobre el trimestre anterior.

De ellas 4.105 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 1,4% más que en el trimestre anterior y un 5,4% más que en el primer trimestre de 2021.

Y dentro de las viviendas de personas físicas, 3.320 ejecuciones se realizaron sobre viviendas habituales de personas físicas y 785 sobre viviendas que no son residencia habitual de los propietarios. Las primeras subieron 3,4% en tasa interanual y un 2,8% en tasa trimestral, mientras que las segundas aumentaron un 14,9% respecto al primer trimestre de 2021, pero bajaron un 4% en relación al trimestre anterior.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 1.107 entre enero y marzo, un 4,7% más que en el trimestre anterior y un 12,8% por debajo de la cifra del mismo periodo de 2021.

EL 83,4% DE LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS AFECTAN A PISOS USADOS

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 65,4% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de este año. El 41,7% del total de ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas habituales de personas físicas, el 13,9% corresponde a viviendas de personas jurídicas y el 9,9% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 27,2% del total.

El 16,6% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas del primer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 83,4% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 57,4% en tasa anual y un 54,5% en tasa intertrimestral, mientras que el de usadas retrocedió un 5,8% en relación al mismo trimestre de 2021 (-4,4% trimestral).

El 17% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el año 2007; el 13,9% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 49,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo.

ANDALUCIA LIDERA LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS SOBRE VIVIENDAS

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre, con un total de 1.461, seguida de Cataluña (995) y Comunitat Valenciana (898). En el lado opuesto, con el menor número, se situaron La Rioja (26), Navarra (31) y Cantabria (33).

Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 1.943, seguida de Cataluña (1.680) y Comunitat Valenciana (1.452). Por su parte, La Rioja (33), Navarra (54) y Cantabria (56) registraron el menor número.