La inversión hotelera en España alcanza los 1.700 millones en el primer semestre, la mejor cifra desde 2017
La inversión hotelera en España ha registrado 1.700 millones de euros en la primera mitad del año, un 57% más que el mismo periodo de 2021, lo que supone la mejor cifra desde hace cinco años, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE.
Este crecimiento en el primer semestre de 2022 se debe en gran parte por la alta actividad que tuvo el sector en el primer trimestre del año. En los primeros seis meses del ejercicio se produjo la mayor parte de las transacciones, acaparando el 65% del volumen transaccionado, con 995 millones de euros, siendo el mejor periodo de enero a marzo de la última década.
Esta inversión de primera mitad de año a través de la transacción de 78 activos hoteleros, que suman un total de 9.050 habitaciones, según ha destacado el director de Hoteles de CBRE, Gustavo Cumella.
Además, los hoteles han liderado la inversión en el segmento, ocupando un 85% del volumen total transaccionado en el primer semestre de 2022, seguidos por hostales, apartamentos turísticos, suelos y proyectos.
Cumella ha añadido que un 56% de los hoteles transaccionados han sido hoteles de cuatro estrellas y un 22% de cinco estrellas y gran lujo. Así, destaca también un alto equilibrio entre el segmento urbano y el segmento vacacional, que han acaparado un 47% y 53% de la inversión, respectivamente.
Por otro lado, más de un 50% de las operaciones ha sido protagonizado por inversores institucionales, mientras que casi un 25% se ha llevado a cabo a través de cadenas y de grupos hoteleros.
PREDOMINIO DE COMPRAS DIRECTAS
Respecto a la naturaleza de las transacciones, CBRE señala que más de la mitad del volumen transaccionado corresponde a hoteles que se han comprado directamente y un 15% se reparte entre contratos de alquiler u operaciones en S&L.
Entre las principales operaciones, sobresale la compra de la cartera de hoteles Ayre por Eurazeo, la venta del hotel de lujo 7 Pines de Ibiza o la compra por parte de Brookfield del Hotel Palladium Costa del Sol, entre otros.
En cuanto al total invertido en el sector inmobiliario en España este semestre, la inversión en el sector hotelero ha ocupado el tercer puesto en volumen de inversión, por detrás de Living y Retail, con 2.451 y 2.900 millones de euros invertidos respectivamente.
