La firma de hipotecas en Cantabria crece un 88,9% en octubre y encadena cuatro meses de ascensos

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria ha aumentado un 88,9 por ciento en octubre respecto al mismo mes del año anterior, la cuarta comunidad autónoma donde más crece de todo el país, cuya media nacional es del 60,76%, hasta sumar un total de 561 operaciones y encadena cuatro meses de crecimiento.

Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 43,1%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Cantabria se prestaron 72,98 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 118,07% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 52,7%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 854 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 98,72 millones de euros. De ellas, 26 fueron sobre fincas rústicas y 828 sobre urbanas.

De las 828 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Cantabria, 561 fueron sobre viviendas; 4 en solares y 263 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3 y en 2 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 94 hipotecas con cambios en sus condiciones, 89 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 901 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 616 correspondieron a viviendas, 27 a fincas rústicas, 238 a urbanas y 20 sobre solares.

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas creció en todas las regiones con Asturias (+140,09%), Aragón (+122,10%), Galicia (+89,86%) y Cantabria (+88,9%) a la cabeza; y Canarias (+0,96%), Navarra (+20,32%), Cataluña (+54,28%) y Andalucía (+56,3%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Asturias (+134,12%), Aragón (+122,01%) y Galicia (+120,43%) anotando los mayores ascensos, y Canarias, (+52,19%), Cataluña (+59,88%) y Comunitat Valenciana (+64,32%) en el lado contrario.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 60,8% en octubre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 51.535 préstamos, su mayor cifra desde septiembre de 2010, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,12%, frente al 3,14% registrado en septiembre, situándose en su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando fue del 3,08%. Con el avance interanual de octubre, el más pronunciado desde septiembre de 2021, la firma de hipotecas suma cuatro meses de alzas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 150.556 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 72,5%, hasta los 7.758,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en octubre del 3,12% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es inferior al de hace un año (3,31%) y, con él, se acumulan ya 18 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.