La firma de hipotecas en Cantabria cae un 38% tras empeorar su evolución interanual en octubre

La firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria ha caído un 38% en octubre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una bajada del 22,29% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 297 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del cuarto mayor descenso de las comunidades, tras los de Asturias (-44,06%), Baleares (-40,02%) y Aragón (-39,94%).

Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas en Cantabria se mantienen al mismo nivel.

En la comunidad se prestaron 33,47 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 40% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 2,28%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 409 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 39,83 millones de euros. De ellas, 11 fueron sobre fincas rústicas y 398 sobre urbanas.

De las 398 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Cantabria, 297 fueron sobre viviendas, 3 en solares y 98 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 20 pero ninguna hipoteca cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 79 hipotecas con cambios en sus condiciones, 59 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 650 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 429 correspondieron a viviendas, 19 a fincas rústicas, 197 a urbanas y 5 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior salvo en Castilla – La Mancha en donde la firma de hipotecas creció un 2,48%% y en Canarias con un 1,49% más. En el resto, las mayores caídas se las anotaron Asturias (-44,06%) seguido de Baleares (-40,02%) y Aragón (-39,94%).

En cuanto al importe prestado, la cifra disminuyó en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla – La Mancha con una subida del 1,87% interanual. En cuanto al resto, País Vasco (-43,60%), Asturias (-41,63%) y Cantabria (-40,00%) encabezan los descensors. Mientras, en el lado contrario se sitúan Navarra (-6,68%) y Andalucía (-14,22%).

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 22,3% en octubre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.921 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015.

Con el descenso interanual de octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena nueve meses de tasas negativas, aunque la de octubre ha sido menos pronunciada que la registrada en septiembre (-29,6%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 5,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 140.564 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 26,4%, hasta rozar los 4.487 millones de euros.

Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,70% en octubre, su valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,32%, su valor más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.