La exposición de la banca española al mercado inmobiliario cae un 13,5% en 2023, según Atlas Value Management
La exposición de la banca española al mercado inmobiliario se redujo en un 13,51% en 2023, hasta los 30.600 millones de euros, frente a los 35.381 millones de exposición al riesgo crediticio inmobiliario de 2022, según los datos recopilados por Atlas Value Management en su segundo informe sobre la gestión del ciclo de deuda.
La consultora señala que esta reducción se produce después de que ya en 2022 se registrase una caída del 11,2%, de tal forma que se está acelerando la reducción de la exposición al riesgo de la banca española al sector inmobiliario.
Atlas Value Management explica que esta situación se basa en hechos mundiales externos, como fueron el Covid-19, pero también otros eventos que están vigentes en la actualidad y que han impactado en la actividad inmobiliaria, como son la invasión a Ucrania o el conflicto de Gaza, que están haciendo que el precio de las materias primas se eleve y que sean más difíciles de conseguir por un desabastecimiento.
Por entidades, CaixaBank era la que tenía mayor exposición al sector inmobiliario al cierre de 2023, con 8.506 millones de euros, una cifra que sin embargo se reduce casi un 12% en comparación con 2022. Por detrás se sitúan Santander, con 7.939 millones de euros (un 9,26% menos en tasa interanual) y BBVA, que registró en 2023 un caída del 19,59%, hasta los 3.411 millones de euros.
Entre las grandes caídas de la exposición al mercado inmobiliario, destacan Unicaja, con una reducción de casi el 33%, hasta los 2.001 millones de euros, y Cajamar, que recortó su exposición un 31,24%, hasta los 1.074 millones de euros.
Atlas Value Management realiza en su informe una distinción entre la exposición a todo el sector inmobiliario y la exposición que los bancos tienen a los promotores inmobiliarios. En este caso, la reducción fue del 2,98% en 2023, hasta los 14.837 millones, una cifra que contrasta, por ejemplo, con la de 2017, cuando Santander y BBVA de manera conjunta superaban los 18.000 millones de euros en exposición a la promoción de inmuebles.
Con datos de las entidades, CaixaBank también se coloca como el banco con mayor exposición al riesgo de promotoras, con 4.388 millones de euros, tras reducirse un 9,04% en un año. Santander, en cambio, aumentó esta exposición un 4,56%, hasta los 2.433 millones de euros, mientras que BBVA elevó la exposición por financiación a promotores un 13,11%, hasta los 2.105 millones de euros. Por delante se sitúa, no obstante, Banco Sabadell, que alcanzó los 2.208 millones de euros en 2023, tras recortar este riesgo en un 12,62%.
En este apartado vuelve a destacarse las caídas de Unicaja y Cajamar, con caídas en la exposición al riesgo de promotores del 24,21% y del 20,26% respectivamente. En cambio, KuxtaBank fue la que registró un mayor aumento, un 30,33%, hasta los 623 millones de euros.
