La contratación de hipotecas aumentará hasta un 10% este año, según Tecnotramit
La contratación de hipotecas aumentará entre el 5 y el 10% este año, según Tecnotramit. La firma basa sus estimaciones en que los bancos están tratando de mantener sus resultados y márgenes de beneficio compensando la bajada de los tipos con más operaciones hipotecarias.
Tecnotramit subraya que la situación actual de bajada de los tipos de interés se hubiera interpretado como un «síntoma de desaceleración económica» anteriormente, pero en la actualidad es «bien recibida» por los inversores del ladrillo en búsqueda de opciones de compra a precios razonables, según explica la empresa que presta servicios a entidades financieras y compañías inmobiliarias en un comunicado.
No obstante, la compañía también señala que este escenario convive con una legislación enfocada al mercado de alquiler, en la que el propietario pasa a ser «el culpable de la situación actual, algo que no refleja la realidad económica que estamos viviendo».
«La guerra hipotecaria de precios entre las entidades bancarias españolas lleva meses al alza debido a las bajadas de los tipos de interés impulsadas desde el Banco Central Europeo», asegura Tecnotramit. Así, los bancos están abaratando el precio de sus productos hipotecarios, especialmente de las hipotecas a tipo fijo, pero sin perder el foco en la calidad del crédito para no caer en trampas pasadas, ha explicado la compañía.
En este sentido, Tecnotramit afirma que las hipotecas más baratas del momento ya se mueven en torno al 2,9-3%, unos intereses que hace meses «no hubieran sido posibles».
Vicenç Hernández Reche, economista y CEO de Tecnotramit, ha añadido que la bajada de tipos acelerará las decisiones de compra, pero si los datos financieros de las familias siguen estables, las expectativas de un mantenimiento de las ratios de morosidad ayudarán al ritmo de concesión de préstamos.
«Si esta tendencia de aumento de demanda se mantiene, los bancos incrementarán sus requisitos para la concesión de hipotecas, lo que imposibilitará el acceso al mercado para una parte de la demanda que no cuenta con el poder financiero suficiente», ha concluido Hernández.
