La contratación de hipotecas a tipo fijo cobra mayor vigor frente a las de tipo mixto
La contratación de hipotecas a tipo fijo ha cobrado «mayor vigor» en el primer trimestre, mientras que los préstamos a tipo mixto han mostrado una ligera desaceleración tras el «importante avance» que registraron en 2023, según el Boletín Estadístico Trimestral elaborado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
En concreto, explica que la evolución de las nuevas contrataciones a tipo fijo «no ha sido del todo lineal» en la primera parte del año, impulsado por las perspectivas más favorables de tipos de interés y la traslación de estas expectativas a las ofertas bancarias.
Este entorno ha llevado a una «cierta recomposición» en las nuevas contrataciones, donde los préstamos con un periodo fijo inicial superior a los diez años representaron el 55% de las nuevas contrataciones, frente al 43% de los últimos meses del año 2023.
Asimismo, los préstamos mixtos, es decir, aquellos con un periodo fijo inicial entre uno y diez años, han descendido desde el 41% que representaban a finales del año pasado hasta el 33% actual.
A pesar de este descenso, la AHE señala que el segmento «sigue teniendo» una presencia más destacada que antes de que el BCE iniciara el cambio de sesgo en su política monetaria, cuando concentraban en torno al 15% de las nuevas originaciones.
Por su parte, los préstamos variables, en los que el tipo fijo aplica como mucho el primer año, mantienen la tendencia a la baja que habían iniciado hace más de una década e intensificada en los dos últimos años, de tal manera que la cuota en nuevas contrataciones no llega a alcanzar el 12%.
«Los datos revelan una creciente presencia en el mercado de perfiles de consumidores más conservadores, que prefieren contar con una planificación financiera más certera para evitar quedar sometidos a las fluctuaciones de los tipos de interés.
Desde 2022, ha subido casi 15 puntos porcentuales la contratación de préstamos con un tipo fijo inicial superior al año, alcanzando casi el 90% de las originaciones. Desde 2015, todavía es más sorprendente el crecimiento, con un aumento de 50 puntos», señala el boletín de la AHE.
