La compraventa de viviendas en España disminuyó un 13,7% en marzo, según los notarios

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.683 euros, un 4,2% más respecto a marzo de 2023

La compraventa de viviendas disminuyó un 13,7% en marzo en tasa interanual, hasta las 56.559 transacciones, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 4,5%, hasta las 26.488 operaciones, según datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.683 euros en el tercer mes del año, lo que supone un incremento del 4,2% respecto al mismo periodo del año anterior, con especial aumento en Baleares (+23,9%), Canarias (+18%), y Cantabria (+16,1%).

Por tipos de vivienda, los precios de los pisos registraron un ascenso del 4,5% en tasa anual, hasta alcanzar los 1.878 euros por metro cuadrado en marzo, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar promedió se situó en los 1.314 euros el metro cuadrado (+3,8%).

De igual manera, las compraventas de pisos alcanzaron las 43.761 unidades, lo que supone un 13,9% interanual menos, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 13,2% interanual, hasta llegar a las 12.797 operaciones.

LA COMPRAVENTA BAJA EN CASI TODAS LAS COMUNIDADES

La compraventa de vivienda decreció en catorce comunidades autónomas y se incrementó en las tres restantes. Así, se registró una evolución positiva en La Rioja (5,6%), Asturias (4,3%) y el País Vasco (2,8%).

En el lado contrario, se registraron descensos más acusados que la media nacional en los precios en los territorios de Canarias (-21,4%), Castilla-La Mancha (-21,1%), Andalucía (-20,4%), Cataluña (-16,6%), Castilla y León (-14,6%) y Madrid (-14,5%).

Por su parte, con caídas más moderadas se encuentran Navarra (-13,6%), Baleares (-11,6%), Aragón (-11,3%), Comunidad Valenciana (-9,7%), Extremadura (-9,1%), Murcia (-6,7%), Cantabria ( 3,3%) y Galicia (-1,7%).

EL PRECIO SUBE EN 15 CCAA Y CAE EN EL RESTO

Quince autonomías registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda respecto a marzo de 2023 y en las dos restantes disminuyó. Así, experimentaron subidas de dos dígitos en Baleares (23,9%), Canarias (18,0%), Cantabria (16,1%), Aragón (13,9%) y Comunidad Valenciana (10,2%).

Por su parte, en La Rioja (8,7%), el País Vasco (7,4%), Galicia (7,2%), Andalucía (7,1%), Madrid (4,9%), Cataluña (4,7%), Castilla-La Mancha (4,5%), Extremadura (4,0%), Castilla y León (3,0%) y Asturias (1,4%) se registraron aumentos más moderados.

En cambio, los precios experimentaron retrocesos únicamente en Navarra (-35,4%), y Murcia (-0,002%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

En marzo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,5% interanual, hasta las 26.488 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 3,6% interanual, alcanzando los 145.134 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,7% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en siete autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-25,2%), Baleares (-19,1%), Castilla-La Mancha (-13,9%), Andalucía (-13,8%), Canarias (-9,3%), Extremadura ( 9,0%), Aragón (-8,5%), Castilla y León (-7,0%), Madrid (-6,7%) y Cataluña (-1,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades autónomas, pues creció en nueve y decreció en las ocho restantes.

Destacaron los aumentos en Baleares (17,5%) y Castilla y León (9,1%) y el retroceso en Navarra (-20,4%) y Aragón (-8,9%).