La compraventa de viviendas creció un 6,8% en agosto y el precio bajó un 7,3%, según los notarios

Las compraventas de vivienda se situaron en 33.201 transacciones durante el pasado mes de agosto, lo que supone un aumento interanual del 6,8%, por lo que deja atrás la caída del 5% del mes de julio y los mayores retrocesos previos por el impacto de la crisis del Covid-19.

Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 7,3% en el octavo mes del año y los préstamos hipotecarios aumentaron un 6,5%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual en agosto del 0,9%, mientras que la de pisos de precio libre subió un 2,7%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la expansión de los pisos nuevos (+40,7%), ya que la compraventa de pisos de segunda mano se contrajo un 1,2% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 24,6% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.271 euros, reflejando así una bajada del 7,3% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-12,7%) como al de los pisos (-1,9%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 2,4%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.396 euros (-5,4% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.140 euros (+2,9% interanual).

En agosto la compraventa de otros inmuebles se situó en 7.730 operaciones (+18,1% interanual), de las cuales un 48,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 149 euros, un 8,7% menos.

LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA SUBEN UN 2,9%

En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto registró un alza interanual del 2,9%, hasta los 22.536. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 147.131 euros, lo que supone una caída del 13,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en agosto un 5,2% interanual (18.572 préstamos), debido al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+6,5% interanual), frente al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-12,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 128.739 euros, un 12,5% menos que en agosto del año pasado.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 128.512 euros, lo que representa un decremento del 3,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 132.501 euros, en este caso un descenso del 51,4% interanual.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 3,4%, hasta las 460 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 492.611 euros, recogiendo así una expansión interanual del 9,4%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 26,5%, hasta los 440.734 euros (399 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 32,7%, hasta las 150 operaciones, y su cuantía cayó un 22,5% interanual, hasta los 902.301 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8%.