La compraventa de viviendas creció un 22,9% interanual en julio, según los notarios

La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció un 48,9%

La compraventa de viviendas subió un 22,9% en tasa interanual durante el mes de julio, hasta alcanzar las 64.039 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 2,2% interanual, según el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 23,3% interanual, alcanzando las 47.505 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,6% interanual, hasta llegar a las 16.533 unidades.

Asimismo, los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.624 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.260 euros por metro cuadrado, con un aumento del 17,9%.

Según los notarios, la compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Así, el mayor aumento se registró en Cantabria (+55,5%) y el menor en Navarra (+0,4%).

Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Cantabria (+55,5%), La Rioja (+43,1%), Cataluña (+40,2%), Andalucía (+30,5%) y Comunidad Valenciana (+24,8%).

Por el contrario, las autonomías donde se registraron una evolución por debajo de la media nacional fueron: Baleares (+18%), Canarias (+17,5%), Castilla-La Mancha (+16,6%), Castilla y León (+16,2%), Aragón (+15,7%), Asturias (+14,6%), Madrid (+14,5%), Galicia (+14,2%), Murcia (+8,4%), País Vasco (+2,6%), Extremadura (+1,2%) y Navarra (+0,4%).

INCREMENTO DEL 2,2% DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

Asimismo, el precio del metro cuadrado subió un 2,2% interanual nacional, aunque mostrando una elevada disparidad interterritorial, ya que en doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda mientras que disminuyó en las cinco restantes.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Galicia (+19,5%), Aragón y Baleares (+11,9%), La Rioja (+11%) y Canarias (+10,7%). A ellas siguieron, con ascensos más moderados Andalucía (+9%), Extremadura y Cantabria (+7,3%), Murcia (+6,8%), Castilla-La Mancha (+5,5%), Comunidad Valenciana (+4,4%) y Madrid (+2,8%).

En cambio, los precios disminuyeron en Navarra (-10,5%), País Vasco (-5,8%), Castilla y León (-3,4%), Asturias (-3,1%) y Cataluña (-2,1%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA

En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 48,9% interanual a nivel nacional, hasta las 33.880 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 147.820 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

Por regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron a tasas de dos dígitos en todas las autonomías, excepto en Navarra, en donde cayeron un 2,4%.

Los mayores incrementos se registraron en Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%), Comunidad Valenciana (+62,3%), La Rioja (+56,6%), Baleares (+51,6%) y Andalucía (+51,2%). El menor ascenso se registró en el País Vasco (+11,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, según los notarios, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico.

Así, se registraron aumentos en nueve comunidades autónomas, destacando Baleares (+32,2%), Aragón (+26,8%) y Navarra (+12,8%). En Extremadura la evolución fue estable (0,0%). En cambio, se produjeron caídas en las siete autonomías restantes, destacando Canarias (-16,9%) y Castilla-La Mancha (10,3%).