La compraventa de viviendas crece un 3,5% en junio y el precio sube un 4,1%, según los notarios

Los préstamos para adquisición de vivienda disminuyen un 2,9% interanual a nivel nacional

El número de compraventas de vivienda aumentó en un 3,5% interanual en junio a nivel nacional, hasta alcanzar las 69.163 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.597 euros, registrándose un ascenso del 4,1%, según los datos del Centro de Información Estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 5,4% interanual, alcanzando las 52.731 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 2,2% interanual, hasta llegar a las 16.432 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.326 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 9,6%.

EN TRECE AUTONOMÍAS SE ENCARECE EL PRECIO

La compraventa de vivienda creció en la mayor parte de las comunidades autónomas. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron en Canarias (34,1%), Baleares (17,4%), Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9%), Galicia (5,2%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%). Los ascensos fueron más moderados en Extremadura (3,4%), País Vasco (3,4%), Aragón (2%) y Murcia (2%).

Sin embargo, las compraventas registraron un descenso en seis autonomías: Navarra (-28,9% interanual), Asturias (-7,6%), Castilla y León (-5%), Madrid (-2,9%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%).

De su lado, en 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en La Rioja (16,1%), Murcia (15,1%), Galicia (13,2%), Comunidad Valenciana (11,5%), Cataluña (11,1%), Cantabria (10,8%) y Andalucía (10,5%).En cambio, los precios de la vivienda registraron caídas en Navarra (-33,6%), Castilla-La Mancha (-4,2%), Baleares (-0,8%) y Asturias (-0,8%).

DISMINUCIÓN DE LOS PRÉSTAMOS PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA

De acuerdo con el informe de los notarios, en junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones. Se trata de la primera caída desde febrero de 2021. No obstante, la cuantía promedio de los nuevos préstamos ascendió un 1,4% interanual, alcanzando los 151.337 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en seis autonomías: Baleares (18,1%), Galicia (9,5%), Canarias (8,6%), Cataluña (5%), Aragón (4,2%) y Andalucía (0,3%). Sin embargo, decrecieron en las once comunidades restantes, alcanzando tasas de dos dígitos en Navarra (-31,5%), La Rioja (-15,4%), Asturias (-12,4%), Murcia (-11,1%) y País Vasco (-10,3%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en catorce comunidades y decreció en las tres restantes. Destacaron los aumentos en Extremadura (23%) y La Rioja (22,9%) y la disminución en Navarra (-16,9%).