La compraventa de viviendas crece un 21,4% en julio en Cantabria, según notarios

El precio del metro cuadrado sube un 12,8% interanual

MADRID/

La compraventa de viviendas en Cantabria se incrementó un 21,4% en julio de 2024, con respecto al mismo mes de 2023, por encima de la subida media nacional del 20,2%, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 36,6% (31,1% en España), según los datos publicados este miércoles por el Consejo General del Notariado.

En concreto, en julio se registraron en Cantabria 885 operaciones de compraventa, 700 de pisos, un 15,4% más que en el citado mes del año pasado, y 185 de unifamiliares, un 51,4% más.

Por su parte, el precio de las viviendas en la región se incrementó un 12,8%, hasta los 1.531 euros el metro cuadrado. En España, el repunte fue diez puntos inferior, del 2,8%. Los pisos registraron un precio medio de 1.756 euros el metro cuadrado en la comunidad, un 16,1% más caros que hace un año; y los unifamiliares de 1.171 euros, un 14,9% de incremento.

DATOS NACIONALES

En concreto, el informe refleja que el número de compraventas aumentó en un 20,2% interanual en España, hasta alcanzar las 70.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.731 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 2,8% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.897 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.441 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,2%.

La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades autónomas. Aquellas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11,0%).

De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado subió un 2,8% interanual en España. En trece autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Por su parte, el estudio refleja que la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 0,5% interanual. En nueve comunidades se registraron ascensos en siete caídas, y en una no hubo variación.

Las comunidades autónomas donde se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda fueron Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La comunidad cuya tasa se mantuvo estable fue Comunidad Valenciana (0,0%).

Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (- 0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS

Por su parte, en julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 36,6% interanual en Cantabria, hasta las 403 operaciones, por encima del conjunto nacional, donde remontaron un 31,1%, con 34.797 operaciones.

La cuantía promedio de estos préstamos subió un 12,2% en Cantabria, frente al descenso nacional del 2,8% interanual, alcanzando los 124.482 euros, en este caso por debajo de los 152.405 euro en promedio nacional.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,6% en España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en todas las autonomías. Aquellas cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32,0%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las ocho autonomías restantes, destacando Canarias (31%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).