El número de residencias universitarias aumentó un 1,1% en 2019, hasta proporcionar 2.900 plazas más
Se esperan 11.000 nuevas plazas para el bienio 2020-2021
El número de residencias universitarias y colegios mayores aumentó 12 centros (+1,1%) en 2019, hasta proporcionar 2.869 plazas más, por lo que a finales de año existían en España 1.040 centros que contaban con 94.057 plazas (+3,1%), según el Observatorio Sectorial DBK de Informa.
Así, la mayoría de la oferta corresponde a residencias universitarias, con 859 centros y 71.390 plazas, mientras que los colegios mayores contaban con 181 centros y 22.667 plazas, por lo que se prolonga la tendencia de crecimiento de los últimos años, ya que desde 2016 el número de centros aumentó en 31 unidades y 5.922 plazas.
Por autonomías, Madrid es la que cuenta con el mayor número de plazas (22% del total), seguida de Cataluña (16,3%), Andalucía (13,4%), y Castilla y León (12,9%), concentrando el 64,6% de la capacidad total.
En 2019, Madrid y Cataluña inauguraron cuatro y tres residencias, respectivamente, con un total de 1.787 plazas entre las dos, siendo las comunidades autónomas más dinámicas.
El informe destaca que, a corto y medio plazo, continuará la tendencia de crecimiento en un contexto en el que la inversión de este tipo de activos inmobiliarios continuará ganando atractivo. Así, en 2021 la capacidad total nacional podría aumentar en 11.000 plazas, hasta alcanzar las 105.000 unidades.
Las entidades de pequeño tamaño dedicadas a la gestión de un único centro son las que más presencia tienen en este tipo de mercado, junto a las que operan un número reducido de empresas y grupos que gestionan varios centros.
Según el Observatorio, en los últimos años se han registrado diversas operaciones corporativas, con la entrada de nuevos operadores, la compraventa de activos y la puesta en marcha de nuevos proyectos, mientras que la concentración de la oferta continúa siendo baja, dado que las cinco primeras entidades -públicas y privadas- reúnen el 16,7% de la oferta de plazas.
