La compraventa de viviendas en Cantabria cae un 2,7% en febrero, según los notarios

MADRID/

La compraventa de viviendas en Cantabria disminuyó un 2,7% en febrero de 2023 con respecto al mismo mes de 2022, hasta alcanzar las 645 operaciones, y el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.406 euros, lo que supone un encarecimiento interanual del 12,2, según datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos en febrero crecieron un 2,8% en Cantabria el pasado febrero en relación al mismo mes de 2022, alcanzando las 544 operaciones, mientras que las unifamiliares cayeron un 24,4%, con 101 operaciones.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 10,8% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.519 euros el metro cuadrado, mientras que el precio medio de las viviendas unifamiliares ha sido de 1.138 euros el metro cuadrado, registrando un ascenso del 5,9%.

A nivel nacional el número de compraventas registró una caída del 13,1% interanual, hasta alcanzar las 48.445 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.582 euros, registrándose un ascenso del 0,3% interanual.

La compraventa de vivienda creció exclusivamente en Asturias (1,5%) y se redujo en las 16 comunidades autónomas restantes. Las comunidades en donde se registró un mejor desempeño que la media nacional fueron Galicia (-11,4%), País Vasco (-11,2%), La Rioja (-10,7%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Castilla y León (-3,8%) y Cantabria (-2,7%).

Los descensos se situaron por debajo de la media nacional en las comunidades restantes: Navarra (-29,0%), Baleares (-22,2%), Canarias (-17,7%), Aragón (-17,4%), Andalucía (-17,3%), Cataluña (-16,2%), Madrid (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%).

PRESTAMOS HIPOTECARIOS

En febrero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda en Cantabria bajaron un 15,7%, con 326 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 2,7% interanual, alcanzando los 113.566 euros de media.

A nivel nacional, los préstamos hipotecarios también han sufrido una caída, en concreto del 24,4% interanual, hasta las 20.591 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 7,1% interanual, alcanzando los 144.004 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y tuvieron un desempeño menor que la media nacional en Navarra (-45,4%), Murcia (-31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón (-28,5%), Madrid (-27,6%), Cataluña (-27,3%), Galicia (-27,1%) y Andalucía (-25,2%).

Se registraron caídas de doble dígito y por arriba de la media nacional en: Baleares (-23,8%), Castilla-La Mancha (-22,7%), Castilla y León (-21,6%), Comunidad Valenciana (-18,9%), Canarias (-16,0%), País Vasco (-15,9%) y Cantabria (-12,4%). Mientras tanto, Asturias (-4,9%) y La Rioja (-4,7%) registraron las caídas menos pronunciadas.

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en cinco comunidades autónomas y decreció en las doce restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (32,7%) y Comunidad Valenciana (8,9%), y los retrocesos en Extremadura (-28,5%) y País Vasco (-16,5%).

INCREMENTO DE LA CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2023 la constitución de sociedades repuntó en Cantabria un 14,1% interanual, hasta las 79 nuevas sociedades.

A nivel estatal, la constitución de sociedades aumentó un 9,4% interanual, hasta las 10.890 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 8.010 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 6,9% con respecto a febrero de 2022. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.019 euros.

A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en trece autonomías, destacando las alzas en Navarra (101,5%), Asturias (16,5%), Extremadura (16,3%) y Comunidad Valenciana (16,2%). En cambio, disminuyó en las restantes cuatro comunidades autónomas: Canarias (-8,0%), País Vasco (-7,9%), Baleares (-1,6%) y Galicia (-0,6%).