Generali Real Estate efectúa su primera inversión logística en España con un activo en Barcelona
Generali Real Estate, parte de Generali Investments, ha anunciado este jueves la adquisición, por un importe que no ha sido desvelado, de Logistic Park Montornés, un activo en la barcelonesa Montornés del Vallès, en lo que ha sido su primera inversión logística en España.
La entidad ha detallado en un comunicado que el movimiento se ha llevado a través del fondo paneuropeo Generali Real Estate Logistics Fund (GRELF), vehículo enfocado a inversores institucionales, y que la parte vendedora ha sido Scannell Properties.
El activo de nueva construcción -finalizado en octubre de 2023- cuenta con una superficie de 13.000 metros cuadrados y está totalmente alquilado al grupo Transaher con un contrato de larga duración.
La entidad ha englobado sobre el activo que está ubicado estratégicamente en el primer anillo metropolitano de Barcelona y que goza de una «excelente conectividad» mediante su cercanía y accesos a a la autopista AP-7, más conocida como el Corredor del Mediterráneo.
«Cuenta con el certificado de eficiencia energética grado A, el máximo nivel en eficiencia energética con una baja huella de carbono, y con la certificación Breeam New Construction Excellent «, ha apuntado la firma en relación a su compromiso con la sostenibilidad y los criterios ESG.
Con este estreno en el mercado español, Generali Real Estate ha ampliado su cartera europea en la que ya figuran países como Italia, Francia, Polonia y Países Bajos.
El director de logística de Generali Real Estate, Pierre-David Baylac, ha adelantado que «España es una prioridad absoluta» y que tienen previsto realizar más inversiones en 2025, centrándose en oportunidades Core+ y Value Add .
«El mercado de Barcelona, en particular, caracterizado por las limitaciones de la oferta y las prometedoras perspectivas de crecimiento de los alquileres, es un destino clave para nosotros», ha añadido.
En el plano técnico de la operación, Generali ha contado con el asesoramiento de DLA para el ámbito legal y fiscal; Dokei RE y Ramboll para el técnico y medioambiental; y Knight Frank para el comercial. Por su parte, Scannell ha sido asesorada por Dentons en legal.
