El sector logístico español bate un nuevo récord de inversión con 2.058 millones de euros hasta septiembre
El mercado logístico español ha registrado un récord de inversión de 2.058 millones de euros hasta septiembre, un 24% más que hace un año, así como una contratación también histórica de dos millones de nuevos metros cuadrados, un 8% más, según los datos de CBRE.
El mercado de mediana capitalización ha ganado protagonismo este año y las operaciones con un importe inferior a 20 millones de euros han representado el 26% del total, sobre todo en ciudades como Valencia, Bilbao, Málaga y Sevilla.
El comercio electrónico ha tenido un peso del 15% sobre la contratación, por debajo del 21% del mismo periodo del año pasado. «Es una muy buena noticia que estemos registrando cifras récord a pesar del descenso del peso del ecommerce , ya que demuestra que tenemos un mercado muy consolidado», ha asegurado el director de Industrial y Logística de CBRE España, Alberto Larrazábal.
En este contexto, CBRE anticipa una demanda alta de take-up (espacio ocupado) este año, si bien no se prevé llegar a un ejercicio récord como 2021, ya que el incremento de los costes de construcción provocará una menor actividad y las rentas seguirán creciendo hasta un 13% en los próximos tres años, una subida que podría ser mayor en las zonas prime .
En cuanto a la inversión, CBRE prevé rentabilidades al alza en 2023 como consecuencia de una financiación escasa y más cara. La valoración de los activos será un factor determinante en el próximo ejercicio y la consultora anticipa muchos cambios de precios en poco tiempo.
