El retail español eleva su inversión un 22% en 2025, hasta alcanzar los 2.480 millones
Los centros y parques comerciales concentraron el 70% del volumen total con un alza de las ventas del 3% y de la afluencia del 3,3%
El sector retail español ha cerrado 2025 con una inversión de 2.480 millones de euros, lo que supone un incremento del 22% que el año anterior, en un contexto marcado por un entorno macroeconómico favorable y el impulso del turismo, según los datos de Cushman & Wakefield.
En concreto, los centros y parques comerciales, los activos más dinámicos del sector concentraron el 70% del volumen total, con unas ventas que crecieron un 3%, mientras que la afluencia de visitantes aumentó un 3,3% respecto al año anterior, confirmando la fortaleza del consumo presencial y la capacidad de adaptación de los operadores.
Por categorías, la de salud y belleza volvió a situarse como el segmento con mejor comportamiento, con un crecimiento acumulado del 4,3%, seguido de la restauración (Food & Beverage), que registró un incremento del 3,8%, impulsado especialmente por el formato fast casual (+6,3%), con la cocina asiática liderando el avance (+9,7%).
Completa el podio el sector de la moda, que mantuvo una evolución positiva en el conjunto del año con un avance del 3,7%, mientras que electrónica y electrodomésticos cerró el ejercicio con un crecimiento del 1,8%, confirmando una evolución estable dentro del mix comercial.
El informe revela que el high Street , la actividad de alquiler se mantuvo elevada, con una tasa de disponibilidad en mínimos del 2,7%, por debajo de los niveles de 2024. Las rentas prime registraron un incremento del 6% interanual, alcanzando los 275 euros/metro cuadrado/mes en Madrid y los 285 euros/metros cuadrados/mes en Barcelona, impulsadas por la escasez de oferta en ubicaciones prime y superprime.
Unos registros que se producen en un entorno macroeconómico positivo, ya que la economía española cerró 2025 con un crecimiento del PIB cercano al 2,9%, apoyado en la fortaleza de la demanda interna. La tasa de ahorro de los hogares se mantuvo en niveles elevados, en torno al 12%-12,8%, permitiendo un mayor dinamismo del consumo.
Además, el turismo volvió a ser un factor clave para el retail nacional. España recibió cerca de 97 millones de visitantes internacionales en 2025, un 3,5% más que el año anterior, con un incremento del 6,8% en el gasto turístico, lo que impulsó especialmente la actividad en ejes comerciales prime y destinos turísticos de referencia.
De cara a 2026, el sector afronta este ejercicio desde una posición de fortaleza, con un modelo cada vez más enfocado en la eficiencia operativa, la omnicanalidad y la adaptación a las nuevas demandas del consumidor.
