El residencial en alquiler bate un récord de inversión en Europa de 27.300 millones de euros hasta junio

La inversión inmobiliaria en residencial en alquiler –o multifamily , como se denomina este segmento en el mercado anglosajón– ascendió a 27.300 millones de euros en el primer semestre del año en Europa, lo que supone un nuevo récord de inversión en el continente.

Según el último informe europeo de Savills, en España se registró el 7% del total de esta cifra, en torno a 1.875 millones de euros, un 48% más que en el mismo periodo del año pasado, por lo que fue el segundo mercado en el que más creció la inversión.

Otros países como Reino Unido, donde se impulsó un 43%, o Francia, que registró un alza del 31%, también incrementaron significativamente el volumen registrado, hasta acaparar el 11% y el 13% de la inversión, respectivamente.

Mientras tanto, la inversión en multifamily en Alemania –el mercado con mayor participación, con el 28% del total– Irlanda, Países Bajos y Suecia, se redujo respecto al mismo periodo del año anterior.

Estas variaciones, según señala Savills, muestran la creciente diversificación de la inversión en residencial en alquiler por todo el continente, y reflejan en parte dónde los inversores pueden encontrar oportunidades con rentabilidades más altas.

La consultora inmobiliaria internacional prevé volúmenes más moderados en el tercer trimestre, a la espera de ver qué ocurre en los próximos meses con los tipos de interés, la inflación y los costes de construcción.

No obstante, Savills prevé que la inversión en este segmento se recuperará hacia finales de año, a medida que los mercados se adapten a la nueva situación, dado que el apetito por el sector sigue siendo muy elevado.

Las rentabilidades del segmento multifamily en Europa se sitúan actualmente en el 3,25% en Madrid y Londres, 3,15% en Copenhague, 2,8% en París, 2,1% en Berlín y 3,6% en Dublín.