El precio del alquiler en España subió un 7,4% interanual en el mes de julio, según Fotocasa

El precio medio de la vivienda mensual se sitúa en 11,21 euros por metro cuadrado

El precio de la vivienda en alquiler en España subió un 0,9% en julio en comparación con el mes anterior y un 7,4% en comparación con julio de 2021, hasta situarse en un precio medio de 11,21 euros por metro cuadrado, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.

De esta manera, el precio del alquiler se mantiene por encima de los 10 euros por metro cuadrado desde hace 33 meses (desde noviembre de 2019) y el precio de julio supone el valor más alto detectado en toda la serie histórica del alquiler.

La directora de estudios de Fotocasa, María Matos, ha destacado «la tendencia alcista» del precio del alquiler, que ha alcanzado su «nivel máximo histórico». «Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado», ha subrayado. Entre las causas de esta subida, la también portavoz de Fotocasa ha puesto el foco en la reducción de la oferta, que empuja el precio al alza de manera «muy importante».

En comparación con el año anterior, el precio se ha incrementado en todas las comunidades autónomas, llegando a superar los dos dígitos en la Comunidad Valenciana (17,5%), Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%) y Madrid (11,2%). Mientras, el precio creció por debajo de la media en Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4%) y País Vasco (2,7%).

La región más cara para vivir es Baleares, con un precio medio de 15,39 euros por metro cuadrado, seguida por Cataluña (14,79 euros), País Vasco (13,51 euros) o Baleares (13,20 euros).

EL PRECIO SE INCREMENTA MÁS DE UN 10% EN 20 PROVINCIAS

Casi todas las provincias incrementaron el precio de la vivienda en alquiler en julio en comparación con el año anterior, a excepción de Guadalajara. Además, hasta en 20 provincias el valor de la vivienda en alquiler aumentó más de un 10% y en tres de ellas superó el 20%, siendo estas últimas Girona (20,3%), Huelva (20,3%) y Málaga (20,2%). Le siguen Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%) y Valencia (15,6%), que superan en los tres casos el 15%.

En cuanto a los precios, 14 provincias superan los 10 euros por metro cuadrado y las tres provincias más caras son Barcelona con 15,77 euros, San Sebastián (15,52 euros) y Madrid (15,39 euros).

Por municipios, Fotocasa destaca en su índice que el precio se ha incrementado en un año en al menos el 98% de los ayuntamientos españoles, con la mayor subida en Gandía (Valencia), donde el precio ha aumentado un 53,2%. En otros municipios de la costa valenciana y andaluza los incrementos también son elevados, por encima del 30%, como en Benidorm (43,0%), Torrevieja (36,9%), Fuengirola (36,8%), Benalmádena (35,0%), Estepona (34,5%) o Calvià (30,8%).

Por último, la ciudad de Barcelona es más cara para vivir que Madrid, con un precio de 18,43 euros por metro cuadrado frente a los 16,57 euros de la capital española. Mientras, las dos ciudades más económicas para alquilar una vivienda son Puertollano (Ciudad Real) y Ponferrada (León), con 5 euros y 5,32 euros, respectivamente.