El precio del alquiler en Cantabria crece en 2024 un 11,6% interanual, una décima más que en España, según Idealista

El alquiler en Cantabria ha crecido un 11,6% al cierre de 2024 en comparación con el precio medio de diciembre de 2023 y el precio por metro cuadrado se sitúa en 10,4 euros al mes, según los datos proporcionados por el portal inmobiliario Idealista.

Sin embargo, con respecto al tercer trimestre del año, el precio del alquiler en Cantabria cayó un 5,9% y un 0,6% en relación a noviembre.

El incremento interanual del precio del alquiler registrado en Cantabria se sitúa una décima por encima del aumento a nivel nacional, donde ha sido del 11,5%.

Sin embargo, el precio del alquiler en la comunidad autónoma aún está un 29,9% por debajo que las cifras del máximo histórico, que se alcanzó en julio de 2007, cuando llegó a los 14,8 euros por metro cuadrado al mes.

En Santander, el precio de la vivienda sí ha alcanzado su máximo histórico al ascender a 11,3 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 10,8%; un 4,4% más que el que se registró en el trimestre anterior y un 2,6% que en noviembre.

Camargo ha sido el segundo municipio de los analizados donde más incremento interanual se ha registrado, un 9,3%, situándose el precio del metro cuadrado al mes en 9,3 euros, un 4,5% más que en noviembre.

Por su parte, en Castro Urdiales, el precio de los alquileres se ha situado a cierre del año en los 10,5 euros por metro cuadrado al mes, un 4,2% menos que el trimestre anterior y un 1,4 menos que en noviembre. El municipio registró su máximo histórico en agosto de 2024, cuando llegó a los 11,9 euros el metro cuadrado al mes.

En Torrelavega el precio del alquiler ha alcanzado al finalizar el año los 8,5 euros por metro cuadrado al mes, un 2,3% menos que su máximo histórico que se alcanzó en octubre de este año (8,7 euros/m2). Con respecto a noviembre, no hubo variaciones y en relación con el trimestre anterior cayó un 1,1%.

Por su parte, en Piélagos, el precio del alquiler se ha situado en los 7,6 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento interanual del 0,9%, pero un 0,1% menos que en noviembre.

DATOS NACIONALES

En España, el precio del alquiler ha crecido un 11,5% al cierre de 2024 en comparación con el precio medio de diciembre de 2023 y sitúa el precio por metro cuadrado en 13,5 euros al mes, un nuevo máximo de la serie histórica.

Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, España «ha perdido un año más», y durante los últimos doce meses «solo» se ha confirmado «la crisis del mercado» con una mayor reducción de la oferta y el aumento de los precios.

Asimismo, Iñareta achaca el problema del alquiler a las «medidas tomadas», que han agravado el problema, y augura unas malas previsiones de cara al año que empieza, puesto que las «políticas que nos han llevado a este punto» se mantendrán e, incluso, se endurecerán, por lo que continuará reduciéndose la oferta y aumentando el precio de la renta, lo que genererá una «enorme ansiedad en las familias».

Ávila se posiciona como la capital de provincia en la que más ha aumentado el alquiler durante los últimos doce meses, con una subida del 18,6%, frente a Lleida que ha sido la única capital en la que los precios se han reducido, hasta un 2,2% menos que a finales del año anterior.

Otros aumentos considerables han tenido lugar en Madrid (15,3%), Guadalajara (14,4%), Oviedo (14,4%) y Barcelona (13,9%); y entre los grandes mercados también se observan importantes subidas en Valencia (12,2%), Palma (11,9%), Málaga (11,4%) y Alicante (10,2%).

Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,4 euros por m2, seguida por Madrid (20,7 euros/m2) y San Sebastián (18 euros/m2); frente a Zamora, que se sitúa como la más barata de España, con 6,7 euros por m2, seguida de Ciudad Real (6,8 euros/m2), Lugo (7,3 euros/m2), Cáceres, Ourense, Badajoz, Teruel y Jaén (7,5 euros/m2 en todos los casos).

La provincia de Cáceres ha experimentado un crecimiento del 22,1% en un año y se encuentra en la cabeza de la tabla de las provincias de España, a la que siguen Segovia (21,1%), Ávila (17,2%), Madrid (16,4%), Toledo (15,5%), Valencia (15,2%), Barcelona (13,8%) y Santa Cruz de Tenerife (13,5%).

En términos absolutos, la provincia más cara es Barcelona, con un precio del metro cuadrado de 19,9 euros al mes. Tras ella se sitúan Madrid (18,8 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2); mientras que las más baratas son Jaén (5,7 euros/m2), Ciudad Real (6,2 euros/m2), Zamora (6,5 euros/m2), Lugo y Badajoz (6,7 euros/m2 en ambas provincias).

Todas las comunidades autónomas han experimentado un crecimiento a lo largo del 2024, siendo la Comunidad de Madrid la que lidera este aumento con los precios del alquiler un 16,4% más elevados que hace 12 meses.

Igualmente, Madrid es la comunidad con los precios absolutos más altos y el alquiler por metro cuadrado en la región cuesta de media 18 euros, a Madrid le siguen Cataluña (18 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Euskadi (14,4 euros/m2).

Por el contrario, Extremadura es la comunidad en la que sale más barato alquilar una vivienda con un precio del metro cuadrado por mes de 6,9 euros, seguida de Castilla-La Mancha (7,4 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2).