El precio de la vivienda usada se incrementó un 5% interanual en mayo, según Hogaria.net

El precio de la vivienda de segunda mano en España se encareció un 5% en mayo respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 1.852 euros por metro cuadrado, de acuerdo a los datos del portal inmobiliario Hogaria.net, que muestran que en tasa mensual el incremento respecto al mes de abril fue del 0,3%.

En el informe, el portal destaca que en el mes de mayo, todas las provincias de España, excepto 11, registraron aumentos en los precios respecto a abril. La lista la encabeza Baleares, con un incremento del 1%, le sigue Navarra con el 0,9%, Lleida el con 0,8%, Teruel con el 0,8% y Alicante con el 0,7%. En las que más descendió el precio fueron Zamora (-1%), Cáceres (-0,9%), Segovia (-0,7%), Badajoz (-0,6%) y Lugo (-0,4%).

En cuanto a los precios por metro cuadrado de las provincias, Baleares registró el más alto en mayo con 3.666 euros, le siguió Barcelona (3.237 euros), Guipúzcoa (3.202 ), Madrid (3.175) y Vizcaya (3.149). Al otro lado se situaron Ciudad Real, donde el precio del metro cuadrado fue de 1.138 euros, seguida de Palencia (1.170), León (1.182), Badajoz (1.260) y Ourense (1.280).

Respecto a mayo de 2022, las provincias donde hubo mayor incremento fueron Alicante, con un alza del 8,73%, seguido de Santa Cruz de Tenerife, con el 7,5%, Baleares con el 7,18%, y en Las Palmas, con el 6,04%. Por el contrario, los precios cayeron en Zamora (-2,57%), en Jaén (-1,27%), en Teruel (-1,10%) y en Cuenca (-1,04%).

Por capitales de provincia, las que más subieron de precio respecto al mes de abril fueron Santa Cruz de Tenerife (1%), Badajoz (0,8%), Palma de Mallorca (0,8%), Valencia (0,7%) y Oviedo (0,5%). Mientras que en las que más bajaron los precios en mayo fueron Lugo (-0,2%), León (-0,2%), Ávila (-0,1%), Huelva (-0,1%) y Zaragoza (-0,1%).

Las ciudades más caras fueron Madrid, donde el precio del metro cuadrado para vivienda usada se situó en 3.984 euros, seguida de Barcelona, con 3.832 euros, Bilbao con 3.373 euros, y Palma de Mallorca, con 3.105 euros. Las capitales de provincia más baratas en el mes de mayo fueron Lugo (1.067 euros), Murcia (1.119), Ávila (1.137) y Castellón de la Plana (1.164).

En cuanto a los distritos de la capital de Madrid, Salamanca, Chamartín, Chamberí y Retiro son los que registraron un precio medio por metro cuadrado más elevado (5.603 euros) y en la Ciudad Condal destacan Eixample, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella, con un precio medio de 5.556 euros.

LAS SUBIDAS SE IRÁN MODERANDO EN LA SEGUNDA MITAD DEL AÑO

Hogaria espera que para la segunda mitad del año estas subidas se vayan moderando, ya que, avisa, los inversores, que son los que tiran de la demanda actualmente, dejarán de hacerlo debido a la entrada en vigor de la nueva ley de vivienda, lo que hará que las rentas de alquiler ya no se actualicen con el IPC limitando así su rentabilidad.