El precio de la vivienda de segunda mano en España crece un 12,8% en noviembre, según pisos.com

La vivienda de segunda mano en España se anotó un precio de 2.424 euros por metro cuadrado durante el mes de noviembre, lo que supone un repunte del 12,8% en comparación al mismo mes del año pasado, según datos del portal inmobiliario pisos.com.

En tasa mensual, respecto a octubre de 2024, el precio de los inmuebles de segunda mano cayó un 0,26%, hasta 2.430 euros por unidad de superficie.

«Estamos a punto de dar por finalizado otro año en el que la vivienda ha vuelto a demostrar su enorme capacidad de revalorización», ha expuesto el director de estudios de pisos.com, Ferran Font.

«El progresivo regreso a una financiación más atractiva que llevamos viviendo desde verano, motivado por los recortes en los tipos de interés oficiales, hace todavía más improbable que veamos un enfriamiento en los precios», ha añadido.

Font ha asegurado que a este elemento regulador que se ha perdido, debido al cambio de postura del Banco Central Europeo (BCE), hay que agregar la falta de oferta, donde a la multiplicación de la demanda causada por las condiciones más favorables de las hipotecas hay que incluir la limitación del stock inmobiliario.

Con todo ello, el resultado serán «precios altos para rato», según el director de estudios del portal inmobiliario.

Por tanto, para Font «es indispensable generar más producto residencial, solventando las complicaciones legislativas que rodean la promoción y apostando por tecnologías que ahorren plazos sin perder calidad ni eficiencia».

En el informe mensual se revela que las regiones más caras en noviembre fueron: Baleares (4.863 euros), Madrid (4.479 euros) y País Vasco (3.118 euros).

En cambio, Extremadura (929 euros), Castilla-La Mancha (975 euros) y Castilla y León (1.325 euros) se situaron como las más baratas.

En términos interanuales, los principales repuntes se dieron en Madrid (20,98%), Región de Murcia (18,44%) y Baleares (16,92%), sin registrarse ningún ajuste en esta comparativa.

Por provincias, los mayores incrementos se localizaron en Madrid (20,98%), Málaga (20,73%) y Valladolid (20,56%).

Entre las provincias por precio, Baleares (4.863) se encontró en la primera posición y le siguieron Madrid (4.479 euros) y Guipúzcoa (3.639 euros).

En el lado opuesto, Ciudad Real (729 euros) cerró la clasificación, mientras que otras provincias económicas fueron Jaén (801 euros) y Cuenca (819 euros). No se anotó ninguna bajada de precios en este periodo.

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas se produjeron en Madrid (25,73%), Valladolid (24,62%) y Málaga (24,27%). Por el contario, la única capital que bajó fue Tarragona (-0,04%).

Dentro de la clasificación de las capitales de provincia por precio, la más cara fue Donostia-San Sebastián con 6.881 euros, y por detrás se situaron Madrid (6.303 euros) y Barcelona (5.314 euros).

Ciudad Real fue la capital más asequible, con 1.277 euros por metro cuadrado, y también se registraron Jaén (1.292 euros) y Zamora (1.325 euros).