El número de viviendas alquiladas a través de idealista superó las 800.000 en 2017, un 6,3% más

El número de viviendas en alquiler anunciadas en idealista durante 2017 alcanzó las 802.267 viviendas, las mismas que todo el parque inmobiliario de La Rioja y Baleares, lo que supone un incremento interanual del 6,3%, según ha informado la plataforma inmobiliaria en una nota.

Esta cifra supone el 3,1% del total de viviendas que existen en España, según la estimación realizada por el Ministerio de Fomento. El jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, destaca que el análisis refleja la importancia que está adquiriendo el mercado del alquiler en España, con especial énfasis en las ciudades de Madrid y Barcelona.

«Cada vez son más los propietarios de las grandes ciudades que apuestan por el alquiler, a pesar de lo cual la oferta no resulta suficiente para una demanda que aún crece con más fuerza lo que tensiona los precios al alza», subraya.

En este sentido, defiende que, ante un mercado que no consigue cubrir la demanda en algunas ciudades, hay que apoyar todas las medidas que animen a más propietarios a poner sus viviendas en alquiler, como ha sucedido en los últimos cuatro o cinco años en los se ha aumentado la cobertura de garantía jurídica del propietario, lo que ha permitido una «explosión de oferta». De hecho, Madrid es la tercera ciudad de la Unión Europea con más producto de alquiler y Barcelona es la sexta.

MADRID Y CATALUÑA LIDERAN

Por comunidades autónomas, la región de Madrid encabezó el mayor número de viviendas en el mercado, con 195.507, un 5,7% más; seguida de Cataluña, con 154.851 viviendas, un 19,9% más; Andalucía, con 125.691, un 0,9% más; y la Comunidad Valenciana, con 92.860 y un aumento del 6,6%. En el lado opuesto, La Rioja (1.865) y Navarra (6.030) fueron las comunidades en las que menos inmuebles aparecieron en el mercado del alquiler.

En cuanto a la variación del producto, Extremadura fue donde más creció, ya que hubo en el mercado del arrendamiento un 53% más viviendas que en 2016. Le siguen Murcia (+48,6%), Asturias (+23%) y Cataluña (+19,9%).

Por el contrario, en Cantabria fue donde más disminuyó la oferta (-32,6%), seguido por La Rioja (-18,1%) y Navarra (-13,9%).

En relación a la oferta frente al parque total de viviendas de la comunidad, Madrid lideró el ranking (6,6%), seguida de Cataluña (4%), Cantabria (3,2%) y Baleares (3,1%).

CAPITALES

Por capitales, la ciudad de Madrid fue el mercado más grande para el alquiler de viviendas en 2017. En total pasaron por la base de datos de idealista 149.210 viviendas, lo que supone un incremento del 9% frente a las que se registraron en 2016.

La segunda ciudad con mayor mercado ha sido Barcelona, donde se anunciaron un total de 97.969 viviendas, un 35% más. Le siguen Valencia (43.891), Sevilla (25.079), Granada (13.443), Zaragoza (11.248) y Salamanca (10.746), las únicas ciudades con más de 10.000 ofertas en un año.

En cambio, las capitales aragonesas de Teruel y Huesca fueron las que menos viviendas ofrecieron al mercado, con 188 y 290 viviendas, respectivamente. Cáceres fue la ciudad en la que más creció el parque, con un incremento del 130,4%, seguida por Murcia (+112,3%), Oviedo (+57,7%) y Pontevedra (+46,1%). Por el contrario, se registraron caídas en Santander (-47,6%), Guadalajara (-29%), León (-27,4%) y Girona (-19,3%).

PROVINCIAS

En cuanto a las provincias, Madrid fue en la que más viviendas en alquiler salieron al mercado, con 195.507, seguida por Barcelona (136.589), Valencia (63.898), Sevilla (35.762), Málaga (33.246) y Alicante (24.431).

Por el contrario, Teruel fue la provincia en la que la oferta fue menor, con solo 523 viviendas en 2017. Le siguen las provincias de Soria (704) y Palencia (978), las únicas con menos de 1.000 viviendas en el mercado.

Cáceres (+87,5%) fue la provincia en la que más creció el parque de alquiler, seguida por Murcia (+48,6%), Badajoz (+36%) y Barcelona (+23,5%). En el lado opuesto, la provincia de León vivió una reducción del 40,8% del producto, seguida por Cantabria (-32,6%) y Ciudad Real (-19,5%).

Asimismo, Madrid encabeza el ranking que relaciona las viviendas existentes y las que se alquilaron en 2017, ya que el 6,6% de todas las viviendas de la región estuvieron en el mercado. Le siguen Salamanca (5,2%), Barcelona (5,2%), Valencia (4,4%) y Sevilla (4%).