El número de interesados que compiten por cada vivienda en alquiler crece un 14% en 2025, según Idealista

Los anuncios de viviendas en alquiler publicados en el portal inmobiliario Idealista recibieron en el cuarto trimestre de 2025 una media de 34 contactos antes de darse de baja, lo que representa un incremento del 14% con respecto a 2024, según un estudio publicado por Idealista.

Asimismo, el análisis ha mostrado el crecimiento del número de familias que se ha postulado por cada anuncio. Entre las grandes ciudades el mayor aumento ha sido en Barcelona (20%), seguido de Málaga (20%) y Bilbao (17%). Mientras que en Madrid y Valencia la competencia ha crecido un 5%.

El volumen de familias interesadas ha subido más de un 50% hasta en ocho capitales de provincia. Se trata de Ciudad Real (98%), seguido de Soria (92%), Melilla (65%), Cuenca (59%), Lleida (58%), Huelva (55%), Santander y Ceuta (ambos con un 53%).

Por el contrario, en las ciudades que más se ha reducido la competencia ha sido en Teruel (-26%) y en Santa Cruz de Tenerife (-15%).

Con respecto a la competencia por la vivienda en las diferentes ciudades, el estudio ha reflejado que Barcelona es el «gran mercado», con 65 familias interesadas por cada anuncio. Le siguen Palma (55), Madrid (44), Bilbao (42), San Sebastián (36) y Valencia (30).

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha asegurado que los mercados que han aplicado los «topes de precios» se encuentran entre los que tienen más competencia para acceder a un alquiler. «Estas medidas consiguen frenar la subida de precios a costa de eliminar gran parte de la oferta, lo que provoca que para sus vecinos cada vez sea más difícil acceder a una vivienda», ha concluido.