El ICO ofrecerá financiación por 260 millones para proyectos de vivienda social y asequible para el alquiler
Espera facilitar la construcción de 10.000 nuevas viviendas sociales en régimen de alquiler, pero también movilizar vivienda ya construida
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha puesto en marcha un nuevo instrumento financiero a través del que invertirá 268 millones de euros en fondos de capital especializados para impulsar nuevas viviendas sociales y asequibles en régimen de alquiler.
Esta nueva iniciativa, que se conoce bajo el nombre de ICO Fondos Sociales Invest EU , contará con una garantía del 50% (134 millones de euros) del Programa InvestEU al ICO.
Para gestionar e invertir los 268 millones de euros, el ICO ha publicado este jueves una convocatoria abierta, competitiva y pública para seleccionar los vehículos de inversión regulados y las gestoras privadas que se encargarán de su gestión.
Con los fondos del ICO y el apoyo de InvestEU, junto con recursos que capten de inversores privados, las gestoras y vehículos especializados seleccionados podrán invertir 550 millones de euros en proyectos de promoción y gestión responsable de vivienda social y asequible en alquiler en España.
De esta manera, con esta iniciativa, se estima que se podrán construir unas 10.000 nuevas viviendas sociales y asequibles en régimen de alquiler.
Desde el ICO, han indicado que esta iniciativa tendrá un doble impacto: social, al estar dirigido a colectivos vulnerables con dificultades para acceder a una vivienda, así como medioambiental, a través de la ampliación del parque de vivienda asequible en alquiler bajo los criterios de eficiencia energética definidos por el Programa InvestEU.
Con cargo a esta iniciativa ICO Fondos Sociales Invest EU , el ICO invertirá en cada fondo un importe máximo de 100 millones de euros y un mínimo de 10 millones.
Además, la participación del ICO no superará el 49% del tamaño objetivo, y deberá ser complementada por inversores privados en las mismas condiciones, para multiplicar el impacto de esta iniciativa.
LOS PROYECTOS SE PODRÁN DESARROLLAR SOBRE SUELO PÚBLICO O PRIVADO
Los proyectos financiados por las gestoras y vehículos especializados podrán desarrollarse sobre suelos de titularidad pública, con un régimen de protección de al menos 50 años, o en suelos de titularidad privada, con un régimen de protección de al menos 20 años.
En ambos casos, el uso de la vivienda no podrá destinarse a otro uso distinto al de vivienda de alquiler asequible en el período establecido.
Las gestoras y vehículos seleccionados por el ICO tendrán experiencia en promoción y gestión de viviendas en alquiler y asumirán el compromiso de gestión responsable a largo plazo de los proyectos de viviendas en alquiler social y asequible financiados y de su régimen de protección.
LAS PROMOTORAS PODRÁN ADQUIRIR LAS VIVIENDAS
Estas gestoras y vehículos especializados podrán promover desde el principio la promoción de proyectos de vivienda social en régimen de alquiler asequible, o adquirir viviendas ya construidas con ese fin y/o cambiar su uso para destinarlas a alquiler social, pero serán responsables en todo caso de la gestión del alquiler.
El ICO, a través de su participación en los comités de supervisión de dichos vehículos, velará por el cumplimiento de la gestión responsable del alquiler de las viviendas y de su condición de protegidas durante el plazo estipulado.
OTRAS INICIATIVAS
La nueva iniciativa lanzada este jueces se une al despliegue de la Línea ICO Vivienda con fondos europeos Next Generation EU a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno.
Esta línea está dotada con 4.000 millones de euros que se destinan a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente.
