El Colegio de Registradores observa una ralentización de las compraventas e hipotecas en abril

El Colegio de Registradores ha observado una ralentización de las compraventas e hipotecas registradas en abril, en comparación con el ritmo que mostraba en meses anteriores, con un crecimiento interanual del 12% en la compraventa de viviendas y del 4,5% en las hipotecas.

Las compraventas totales ascendieron a 90.617 operaciones en abril, con un aumento de más de 5.000 en comparación con el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de vivienda, en abril de 2022, se cerraron unas 45.019 operaciones, casi 5.000 más que el año pasado.

La constitución de hipotecas totales cerró abril con 42.314 operaciones, unas 1.000 más que el año pasado, mientras que en la constitución de hipotecas de vivienda la cifra fue de 31.554 operaciones, unas 1.300 más que el año pasado.

Por comunidades autónomas, las compraventas totales cayeron de forma acentuada en Melilla, con un descenso del 76,5%, y en La Rioja, con una reducción del 12,7%. En el País Vasco, las compraventas se redujeron un 5,8%, y en Madrid, un 2,3%.

Por el contrario, las compraventas aumentaron un 48,3% en Ceuta, un 18,8% en Asturias y un 18% en Canarias, entre las subidas más destacadas.

En el caso de las hipotecas, el Colegio de Registradores ha apreciado una caída del 49,1% en Melilla y del 38,9% en Ceuta, seguidos del descenso del 19,2% en La Rioja y del 14,6% en la Comunidad Valenciana. En la parte de las subidas, la constitución de hipotecas creció un 60,4% en Murcia y un 29,7% en Baleares.

En su análisis anual de mayo de 2021 a abril de 2022, el Colegio de Registradores ha constatado que en mayo de 2021 se produjo el mayor incremento en la evolución anual y después se fue ralentizando paulatinamente en los meses siguientes.

Además, en los últimos diez meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales. En el caso de las hipotecas, crecieron de forma intensa hasta julio de 2021 y a partir de febrero de este año comenzaron a moderarse.