Cantabria lidera la caída del precio de la vivienda en el tercer trimestre, según Fomento

El precio medio de la vivienda libre en Cantabria se situó en 1.437,1 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone una caída del -2,7% en relación al mismo periodo del año anterior, el mayor retroceso de las siete comunidades que redujeron sus precios y frente a la media nacional que se incrementó un 3,2%, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves.

Además, el precio de la vivienda libre también se redujo en Cantabria en términos trimestrales un -0,9%, cuando en España subió un 0,1%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en Cantabria en 1.486,6 euros en el tercer trimestre, lo que supone una caída del -6,7% en términos interanuales, la mayor del país, y del -3,5% respecto al segundo trimestre del año, también la más acusada de todas las comunidades.

Menos acusados han sido los retrocesos del precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, que se situó en 1.436,5 euros el metro cuadrado, es decir, un -2,6% menos que en el tercer trimestre de 2017 (nuevamente el mayor descenso de todas las comunidades) y un -0,8% menos que en junio de este año.

En la misma línea, el precio del metro cuadrado de vivienda protegida alcanzó los 1.035,5 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre, un -1,7% menos que en el mismo periodo de 2017. En términos trimestrales el recorte fue del -1,1%.

En Santander, el valor tasado de la vivienda libre alcanzó una media de 1.610 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre; en Torrelavega de 900 euros; en Castro Urdiales de 1.712 euros; y en Camargo de 1.176 euros.

DATOS NACIONALES

En España, el precio medio de la vivienda libre subió un 3,2% interanual en el tercer trimestre de 2018, hasta alcanzar los 1.589,5 euros el metro cuadrado.

De acuerdo con el informe, el precio de la vivienda libre ha experimentado una variación trimestral del 0,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimocuarto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 1% respecto al año pasado.

Por comunidades autónomas, se constata que once de ellas han contado con crecimientos interanuales, destacando Madrid (8,3%), La Rioja (6%), Baleares (5,2%), Cataluña (4,8%), Canarias (4,7%) y Andalucía (3,7%).

En el lado contrario, siete de ellas han mostrado caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (con un descenso del 2,7%), Galicia (con una caída del 1,7%), País Vasco (menos 1,2%) y Asturias (menos 0,9%).

EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE DE HASTA CINCO AÑOS SUBE CASI UN 2%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.829,9 euros en el tercer trimestre de 2018, lo cual supone un crecimiento interanual del 1,7%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.582,1 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,3% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, donde el metro cuadrado alcanzó los 3.356,1 euros; Sant Cugat del Vallès, 3.328,4 euros el metro cuadrado; Ibiza, 3.318,3 euros el metro cuadrado y Barcelona, 3.300,1 euros el metro cuadrado.

Le siguen a estas localidades Santa Eulalia del Río, donde el precio medio fue de 3.188,5 euros el metro cuadrado; Pozuelo de Alarcón, 3.053,1 euros el metro cuadrado; y Getxo, 2.928,5 euros el metro cuadrado.

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio se situó en 1.127,3 euros el metro cuadrado en el tercer trimestre del año, lo que supone una caída interanual del 0,2%. Con respecto al último trimestre de 2017, la caída es del 0,3%.

En cuanto a las tasaciones inmobiliarias, el número de las utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre de 2018 de 115.605.