La inversión residencial plurifamiliar alcanzó 40.000 millones de euros en Europa en 2018, un 26,6% más

La inversión en edificios de vivienda plurifamiliar alcanzó los 40.000 millones de euros en 2018 en los ocho principales mercados europeos, la cifra más alta registrada por este segmento con un aumento del 26,6% respecto al año anterior, según Savills Aguirre Newman.

El volumen de inversión en este activo superó la inversión en oficinas por primera vez en España, Dinamarca, Suecia y Países Bajos, la mitad de los mercados analizados por la consultora.

Para la directora de Research Europa, Eri Mitsostergiu, este segmento, considerado como alternativo al inmobiliario terciario, ahora representa «una media del 17% de la inversión total, frente a la media del 13% en los últimos cinco años».

En este sentido, el mayor mercado fue Alemania, con 15.100 millones de euros transaccionados, registrando la tercera cifra más alta en los últimos diez años. Sin embargo, Mitsostergiu ha explicado que los mercados que registraron mayor diferencial frente al año anterior fueron Francia, que pasó de menos de 200 millones de euros en 2017 a casi 3.200 millones de euros en 2018, Irlanda, «donde el volumen de inversión se multiplicó por diez hasta alcanzar los 1.100 millones de euros», y España, «donde se pasó de menos de 1.000 millones de euros en 2017 a más de 3.000 el año pasado».

La consultora ha indicado que existe un creciente potencial en Francia, Reino Unido, España e Irlanda, ya que las ventas de carteras y la creciente actividad de nuevos desarrollos traerán más producto al mercado lo que, en combinación con una base de inversores más amplia, debería dar mayores niveles de rotación, especialmente en los mercados de base más baja.