El precio de la vivienda sube un 5,6% interanual en agosto, según Tinsa
El precio medio de la vivienda terminada nueva y usada registró un incremento del 5,6% el pasado mes de agosto, según el índice Tinsa IMIE, que destaca el dinamismo del precio en las capitales de provincia y en las islas.
En concreto, la vivienda en las capitales y grandes ciudades se encareció en agosto un 9,8% interanual y acumula casi un 20% de incremento desde que este subíndice tocó su mínimo tras la crisis. La segunda mayor subida corresponde al grupo que analiza conjuntamente Baleares y Canarias , con un 9,2% en los últimos 12 meses.
Por su parte, en la Costa mediterránea la vivienda registró una subida interanual del 4,8% en agosto, mientras que en las áreas metropolitanas» el precio se incrementó un 2,4% en los últimos 12 meses. Por el contrario, la vivienda sigue estabilizada y sin signos evidentes de recuperación en las localidades más pequeñas, agrupadas en resto de municipios», donde el precio cayó en agosto un 0,4%.
Tinsa indica que el índice general se situó en febrero de 2015 en su punto más bajo tras el estallido de la crisis inmobiliaria (1.310 puntos) y desde entonces ha recuperado un 11,6%. Los mercados que tiran al alza de la recuperación del índice son las capitales y grandes ciudades», donde el precio ha subido un 19,7% desde su mínimo en mayo de 2015, y las islas Baleares y Canarias , donde el crecimiento es del 18,9% desde agosto de 2014.
También la Costa mediterránea ha recuperado más de un 10%, concretamente un 14,8%, desde sus mínimos de febrero de 2015. La recuperación es más moderada en las áreas metropolitanas (+9,2% desde agosto de 2016) y casi inexistente en resto de municipios , que tocaron suelo hace apenas un año, en junio de 2017, y desde entonces el valor medio se ha incrementado un 2,6%.
A pesar de la recuperación, actualmente la vivienda en España vale, de media, un 36% menos que en 2007, cuando marcó máximos. El grupo englobado en Costa mediterránea ha reducido la caída acumulada a un 43,8%, seguida de cerca por las áreas metropolitanas (-41,6%). Por debajo del descenso acumulado medio en España, se sitúan Baleares y Canarias (-22,1%) y resto de municipios (-36,8%). En las capitales y grandes ciudades , la diferencia iguala la media general (-36%).
El índice IMIE General y Grandes Mercados se calcula mensualmente a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa y recoge la variación del valor del metro cuadrado de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los estratos que componen el mercado de la vivienda: Capitales y grandes ciudades ; áreas metropolitanas ; Costa mediterránea , Baleares y Canarias , y resto de municipios .
