Aedas Homes espera que las elecciones del domingo sirvan para revisar las políticas de vivienda

Descarta que el consejo esté pensando en promover una exclusión de Bolsa

Aedas Homes espera que las elecciones del próximo domingo, 23 de julio, den una «oportunidad» para revisar las actuales políticas en materia de vivienda, que cree que han producido una «escasez de oferta e insatisfacción de la demanda».

Así lo ha trasladado el presidente de esta promotora inmobiliaria cotizada, Santiago Valbuena, durante su intervención en la junta de accionistas de la compañía, donde ha lamentado que en España no se construya lo suficiente como para aliviar la presión en las zonas más tensionadas.

«La intervención en los precios, en lugar de en las cantidades, como ha sido la tendencia en España, se ha demostrado repetidamente que produce escasez de oferta, insatisfacción de demanda y solo consigue contener los precios de los que ya tienen vivienda, en lugar de posibilitar que los que no la tienen puedan acceder a ella», ha señalado.

A la pregunta de un accionista que ha intervenido en la junta, Valbuena ha remarcado que el consejero de administración no está pensando en excluir a la compañía de Bolsa, independientemente de que algún accionista pueda barajarlo, pero que tendría que seguir los cauces necesarios para proponer oficialmente esa intención.

Por su parte, el consejero delegado, David Martínez, ha hecho un repaso a las cuentas de la empresa, advirtiendo de que la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica les ha hecho adoptar una posición «prudente» respecto a las previsiones.

De esta forma, Martínez ha admitido que los ritmos de venta podrían verse afectados, al menos durante lo que queda de ejecución en este ejercicio, aunque ha constatado que el segmento de renta media-alta, especialmente en los destinos de costa, todavía sigue mostrando «una gran resiliencia».

«Aedas Homes es hoy una organización eficiente, con un gran conocimiento de los mercados locales de vivienda y capaz de proporcionar una gran rentabilidad al capital. Pero también es una organización preparada para aprovechar al máximo las oportunidades del mercado para seguir creciendo y con el potencial e ilusión de aspirar a mucho más. Estamos preparados para este desafío», ha manifestado el consejero delegado.

RESULTADOS RÉCORD

Martínez también ha incidido en los resultados económicos del último ejercicio fiscal, que fueron «los mejores de su historia», con un beneficio de 105 millones de euros, unos ingresos de 920 millones, un margen bruto del 26,2% y un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 164 millones de euros –casi el 18% de los ingresos–, así como una cifra récord de 3.544 entregas, una cartera de 1.229 millones de euros y una caja de 199 millones.

En materia de ESG, expuso los avances de Aedas Homes en sostenibilidad, como que el 59% de las promociones finalizadas en 2022-2023 contaron con la calificación energética AA y el 62% de las promociones puestas en marcha están diseñadas para obtener esta certificación AA, recibiendo el sello Great Place to Work y mejorando la clasificación en ESG de Sustainalytics de 15,7 a 13,2 puntos.

DIVIDENDO

Con un quórum del 81,6%, la junta ha dado luz verde a todos los acuerdos del día, entre los que se encuentra el reparto de un dividendo total de 2,15 euros con cargo al ejercicio 2022-2023, lo que representa una ratio de payout (porcentaje del beneficio dedicado a dividendos) de casi el 90% y una rentabilidad del 11,8%.

La primera parte de este pago ya se entregó el pasado 31 de marzo por un importe de 1 euro por acción y a finales de este mes de julio se repartirán otros 1,15 euros por acción. En total, ha destinado 334 millones a remunerar al accionista entre dividendos y recompra de acciones.

La junta también ha aprobado la reelección de David Martínez como consejero ejecutivo, así como de Santiago Valbuena, Eduardo d Alessandro Cishek, Javier Lapastora Turpin y de Cristina Álvarez Álvarez como consejeros de la sociedad y de EY como auditor de las cuentas de la compañía y de su grupo consolidado para los ejercicios 2023-2024, 2024-2025 y 2025-2026.