La contratación de oficinas cae un 43% en Madrid y un 55,4% en Barcelona en 2020 por el auge del teletrabajo
La contratación de oficinas alcanzó en Madrid los 350.414 metros cuadrados en 2020 frente a los 617.133 de 2019, lo que significa un descenso del 43%, mientras que en Barcelona cayó un 55,4%, tras registrar 178.559 metros cuadrados en el año 2020, cifra por debajo de los 400.169 del año anterior, según el último informe trimestral de 2020 del sector oficinas en Madrid y Barcelona de BNP Paribas Real Estate.
El estudio revela que el descenso de actividad económica de algunos sectores y las dudas en el porcentaje de implantación del teletrabajo están generando un aplazamiento en la toma de decisiones por parte de las empresa, siendo más palpable en las demandas de medianas y grandes superficies.
Respecto al último trimestre de 2020, Madrid registró 79.337 metros cuadrados, cifra que representa un ajuste del 31% en su tasa interanual. Además, se formalizaron 67 operaciones frente a 48 del trimestre anterior, un 39,5% más.
En el total del año 2020 se contabilizaron 246 operaciones, un 38% menos que la firmadas en 2019.
En Barcelona, la contratación de espacios de oficinas en el cuarto trimestre de 2020 aumentó un 27,7% respecto al trimestre anterior, hasta alcanzar los 51.971 m2, aunque todavía es un 24% inferior al mismo periodo de 2019.
Por otro lado, el informe señala que la renta media de la ciudad de Madrid se ajustó ligeramente en los últimos meses y se situó en los 18,8 euros/metro cuadrado al mes, ajustándose un 3,2% respecto al cierre del año 2019, mientras que la renta media de Barcelona se redujo un 1,6%, situándose en 17,4 euros/metro cuadrado al mes.
SUBE LA DEMANDA DEL CBD O ZONA CENTRO
El CBD de Madrid sumó el 30% de la demanda trimestral de oficinas, siendo la operación más destacada por volumen de superficie la firma de 7.785 metros por parte de la Consejería de Sanidad de la Comunidad de Madrid, en el Paseo de la Castellana.
La segunda zona de la capital donde se ha registrado más contratación ha sido la Periferia, que aglutinó el 26% de la demanda. Destacó el dinamismo registrado en Alcobendas, con una operación de gran volumen por encima de 7.000 metros cuadrados en el Parque Empresarial Omega.
Las zonas Centro y CBD de la ciudad de Barcelona absorbieron el 65% de la demanda total del trimestre, un 29% y un 28%, respectivamente.
Según BNP Paribas Real Estate, este dato resalta la estabilidad y fortaleza de las zonas más próximas al núcleo metropolitano del mercado de oficinas barcelonés, que continúan resistiendo a la complicada situación económica y al descenso de actividad empresarial.
