La compraventa de viviendas cayó un 0,9% anual en noviembre y el precio medio bajó un 5,7%, según notarios

La compraventa de viviendas totalizó 48.251 transacciones el pasado mes de noviembre, lo que supone un descenso del 0,9% respecto al mismo mes de 2019, mientras que los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda se incrementaron un 6,7%, según la estadística del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos se redujo un 7,6% interanual en noviembre, en tanto que la de pisos de precio libre registró una contracción del 6,8%, debido exclusivamente al retroceso de las transacciones de pisos de segunda mano (-9,4%), ya que las de pisos nuevos aumentaron un 17,5% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares se disparó un 22,2% respecto a noviembre de 2019.

En el penúltimo mes del año pasado, el metro cuadrado de las viviendas compradas alcanzó los 1.362 euros, lo que supone un descenso del 5,7% respecto al mismo mes de 2019. Este retroceso fue resultado del menor precio por metro cuadrado de los pisos (-5,4%), pues las viviendas unifamiliares se encarecieron un 0,2% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre cayó un 5,5% en noviembre en tasa interanual. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano fue de 1.498 euros (-6,9%) y el de los nuevos de 2.198 euros (-8,2%).

La compraventa de otros inmuebles alcanzó las 11.092 operaciones (-1,4% interanual), de las cuales un 44,2% correspondió a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 155 euros, lo que supone un 35,2% menos que en noviembre de 2019.

SUBEN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Respecto a los préstamos hipotecarios, en noviembre se realizaron un total de 33.976, cifra un 1,9% superior a la del mismo mes de 2019. La cuantía media de los préstamos fue de 161.702 euros, lo que supone una rebaja del 8,1% respecto a noviembre de 2019.

Los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble aumentaron un 4,8% interanual tras elevarse la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda en un 6,7% y descender un 20,2% los destinados a la compra de otros inmuebles.

Según los notarios, la cuantía promedio de los préstamos para adquisición de inmuebles alcanzó los 137.229 euros (-3,6%), mientras que la de los destinados a adquirir una vivienda fue de 134.846 euros (-2,7%) y para el resto de inmuebles ascendió a 178.424 euros (-7,2%).

Los préstamos destinados a la construcción registraron en noviembre un repunte anual del 4%, hasta las 681 operaciones, y la cuantía promedio de estos fue de 327.888 euros (-45,3%). Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 12,5% anual, hasta los 288.518 euros (570 operaciones).

Por otro lado, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una disminución interanual del 36,5%, hasta las 221 operaciones, pero su cuantía se incrementó un 30,4%, hasta los 1,68 millones de euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en noviembre en el 54,6%, suponiendo la cuantía del préstamo una media del 74,7% en este tipo de adquisiciones con financiación.