El endeudamiento hipotecario crece un 5,5% en el tercer trimestre, según los registradores

El endeudamiento hipotecario por vivienda ha crecido un 5,5% en el tercer trimestre en comparación con el trimestre anterior y se ha registrado un importe medio de 136.895 euros, según se desprende de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad de España.

Por encima de la media nacional, se encuentran Madrid (210.315 euros), Baleares (176.135 euros), Cataluña (164.638 euros) y País Vasco (155.426 euros).

Por el contrario, por debajo de los 100.000 euros de media, se han situado Murcia (83.374 euros), Extremadura (84.278 euros) y Castilla-La Mancha (95.836 euros). Respecto al trimestre anterior, dieciséis comunidades han registrado incrementos.

La estadística apunta que el tipo de interés medio en la contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,2% (0,3 puntos porcentuales inferior al registrado en el segundo trimestre).

Asimismo, los créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo han presentado un interés medio del 2,4%, mientras que el de los variables has ido del 2,1%.

Por regiones, los tipos medios para el total general han sido del 1,6% en el País Vasco, del 1,9% en Navarra o del 2,1% en Castilla y León, mientras que los mayores tipos se han registrado en Canarias (2,4%) y en Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia, donde ha sido del 2,3% en todas.

La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo y variable ha registrado un «notable equilibrio», según los registradores, tras registrar pesos del 49,6% y del 50,4%, respectivamente.

De hecho, según han explicado, en el caso del tipo variable ha sido referenciada casi en su totalidad por el Euribor, aplicado en 49,6% del total de nuevas hipotecas sobre vivienda.

En el tercer trimestre, el periodo medio de contratación de nuevos créditos hipotecarios ha descendido el 1,7%, registrando un periodo medio de 23 años y 6 meses.

Además, la estadística también refleja que los indicadores de accesibilidad a la vivienda «han registrado un deterioro significativo», dando lugar a un incremento del 6,5% de la cuota hipotecaria mensual media y un aumento de 2,72 puntos porcentuales en el porcentaje respecto al coste salarial.

De julio a septiembre, la cuota hipotecaria mensual media ha sido de 618,8 euros y el porcentaje de esta cuota con respecto al coste salarial ha sido del 32,4%.

Por último, la estadística destaca que el número de certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca ha registrado «un intenso crecimiento trimestral» (+66%), alcanzando las 4.635 certificaciones. No obstante, respecto al mismo trimestre de 2019 se ha registrado un descenso del 18,6%.

El número de daciones en pago ha sido de 1.052, dando lugar a un incremento trimestral del 52,5% y un descenso interanual del 32,8%.