Las 120 viviendas asequibles de San Román se sortean el lunes en el Palacio de Exposiciones

El Palacio de Exposiciones y Congresos acogerá el próximo lunes, 10 de diciembre, el sorteo de las 120 viviendas asequibles que va a construir en San Román la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento de Santander.

El acto, abierto al público, comenzará a las 10.30 horas y se desarrollará ante notario. En total, 2.160 vecinos optan a estas viviendas, que acaban de empezar a construirse y se prevén entregar a finales de 2020.

El sorteo comenzará por las 6 viviendas de alquiler con opción a compra reservadas a personas con discapacidad. Para ello, se introducirán en un bombo 212 bolas, una por cada uno de los solicitantes incluidos en este cupo, y se extraerán seis bolas con los números de los adjudicatarios.

A continuación se sortearán las 20 viviendas en venta y, por último, las 94 viviendas restantes de alquiler con opción a compra.

Para el sorteo de las viviendas del cupo general (tanto las destinadas a la venta como las de alquiler) se utilizarán dos bombos, ya que los 2.160 solicitantes se han repartido en 6 grupos de 360 personas cada uno.

De esta manera, para asignar cada vivienda se extraerá una bola de cada bombo (una con el grupo y otra con el número de solicitante), y así sucesivamente hasta el sorteo de todos los pisos.

También se extraerán los números de los cabezas de las listas de reserva, por si se produjeran renuncias por parte de los adjudicatarios. Se calcula que el proceso completo puede durar un par de horas.

Finalizado el sorteo, a partir del martes, día 11, la Sociedad de Vivienda y Suelo se pondrá en contacto con las personas que hayan resultado adjudicatarias.

PROYECTO

La construcción de las viviendas, que conlleva una inversión de 8.745.000 euros, se desarrolla en una parcela de 2.500 metros cuadrados en la calle Foramontanos.

Pese a tratarse de un solar en el que se podría construir vivienda libre, el Ayuntamiento ha optado por promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente, 96 viviendas han sido calificadas como VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres con los mismos precios y tratamiento que las viviendas protegidas.

En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO y 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra, y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.

Las 120 viviendas se repartirán en cinco portales. El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra. Y las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales.

De las 120, seis se destinan a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer hace ya muchos años, por encima del 3% obligatorio.

De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2 dormitorios; y 3 de 1 dormitorio, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.

PRECIOS Y FLEXIBILIZACIÓN EN LOS PAGOS

En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 €/m2 construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander.

El precio medio sin IVA de esas 20 viviendas en venta será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero). Asimismo, se ha acordado un plan de flexibilización de pagos para la entrada.

De esta forma, se permite reducir del 20% al 10% el importe de la entrada que se debe abonar antes de la entrega de llaves, aplazando el 10% restante en cinco años a partir de la fecha de entrega de la vivienda sin intereses.

Por lo que respecta a las 100 viviendas de alquiler con opción a compra, cuentan con una rebaja del 30% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler.

Así, el precio de la renta mensual de estas viviendas se situará por debajo de los 3 €/m2 construido, lo que supondrá un alquiler muy por debajo del precio medio de alquiler en Santander que está en los 8,08 €/m2 construido.

Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán de 415 euros al mes, las de 2 dormitorios de 349 euros y los apartamentos tendrán una renta de 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero.

Además, el régimen de alquiler a 10 años con opción de compra que promueve el Ayuntamiento permite destinar el 80% de la renta mensual a la compra futura de la vivienda y con un precio de compra que será el mismo dentro de 10 años del establecido al comienzo del alquiler.