Los precios de la vivienda aumentarán un 10% en compraventa y un 8,6% en alquiler en 2025, según UCI y SIRA
Las compraventas de vivienda crecerán un 4,6%, hasta acercarse a las 750.000 operaciones
Los precios de la vivienda aumentarán un 10% en compraventa y un 8,6% en alquiler en este año, según se prevé en el último informe realizado por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y Spanish International Realty Alliance (SIRA).
En el estudio también se refleja que las operaciones de vivienda experimentarán un crecimiento interanual del 4,61% en el número de compraventas, lo que permitiría cerrar 2025 con cerca de 750.000 operaciones, tomando como referencia las 715.429 transacciones registradas en 2024.
En concreto, en la XXII edición del Barómetro Inmobiliario de UCI y SIRA se recogen las previsiones de los profesionales del sector sobre la evolución del mercado de compraventa y alquiler de vivienda en los próximos meses.
No obstante, en lo referente a los precios, el informe muestra que el ritmo de crecimiento variará por regiones, ya que las comunidades donde se espera una mayor subida son la Región de Murcia (15%) y Comunidad Valenciana (12,4%), seguidas de Galicia, Andalucía y Cataluña (10%).
Por el contrario, los incrementos más moderados en los precios se prevén en las comunidades de Extremadura (2,5%), Aragón (4,2%) y Castilla y León (4,6%).
RETROCESO EN ALQUILERES POR LA FALTA DE OFERTA
Asimismo, el mercado del alquiler experimentará un descenso del 7,3% en el número de operaciones, debido principalmente a la escasez de viviendas disponibles.
Como consecuencia de ello, los precios seguirán al alza, con una subida estimada del 8,61% en el conjunto del país. Este dato refleja un mercado inmobiliario en el que la demanda sigue presionando al alza los precios, tanto en compraventa como en alquiler, en un contexto de escasez de oferta.
El estudio también analiza los principales desafíos estructurales del sector en 2025. La falta de oferta de vivienda en venta y alquiler es la principal preocupación de los agentes inmobiliarios, con una puntuación de 4,56/5 y 4,51/5, respectivamente.
En tercer lugar, los inmobiliarios señalan como una de sus preocupaciones aumentar la seguridad jurídica de los propietarios (4,46/5) y en cuarto fomentar la construcción de vivienda asequible en áreas tensionadas (4,20/5).
Les siguen facilitar el acceso a la financiación a compradores de primera vivienda (3,84/5) e incentivar la rehabilitación de viviendas con ayudas públicas (3,84/5), seguidas de ampliar la oferta de VPO en venta (7,79/5) o multiplicar el volumen de rehabilitaciones para cumplir con los compromisos europeos (3,55/5).
Para el subdirector general de UCI, José Manuel Fernández, la colaboración entre el sector público y privado será «fundamental» para implementar soluciones efectivas que impulsen la oferta de vivienda sin desincentivar la inversión.
«Las políticas que se adopten en los próximos meses jugarán un papel decisivo en la evolución del mercado y en la accesibilidad a la vivienda», ha añadido Fernández.
