Round Hill Capital compra a Neinor Homes dos activos residenciales en alquiler en Madrid por 30 millones
La inversión se ha realizado en nombre del European Residential Income Fund (ERIF II), un fondo de inversión mixto de Round Hill Capital
Round Hill Capital, empresa especializada en la inversión, promoción y gestión inmobiliaria, ha adquirido una cartera de dos activos residenciales en alquiler de reciente desarrollo a Neinor Homes por unos 30 millones de euros, en el sur de Madrid, según ha asegurado la firma en un comunicado este lunes.
En concreto, la compañía ha declarado que Neinor seguirá gestionando las propiedades, «haciendo uso de sus 30 años de experiencia en el desarrollo y explotación de viviendas de alquiler».
La empresa ha explicado que la inversión se ha realizado en nombre del European Residential Income Fund (ERIF II), un fondo de inversión mixto de Round Hill Capital, destinado a activos inmobiliarios en pequeñas poblaciones que presenten tendencias demográficas y macroeconómicas positivas, desequilibrios persistentes entre la oferta y la demanda, y fuertes conexiones de transporte.
En este caso, los activos están situados en Parla, un municipio que cuenta con una población en crecimiento de unos 130.000 personas, con una edad media de 37,3 años, lo que representa una oportunidad para alquilar en un mercado caracterizado por una alta demanda de viviendas en alquiler de buena calidad y energéticamente eficientes.
En esta población se viene experimentando un crecimiento del alquiler del 6,6% anual desde 2025, según ha asegurado Round Hill Capital en su comunicado.
El primer edificio ofrece 94 viviendas residenciales en alquiler, cada una con su correspondiente número de trasteros y plazas de aparcamiento, mientras que el segundo edificio consta de 53 viviendas en alquiler, cada una con trastero, y 60 plazas de aparcamiento.
En ambos casos, los inmuebles cuentan con sólidas credenciales medioambientales, ya que ambos han obtenido certificaciones energéticas de grado AA.
El fundador y consejero delegado de Round Hill Capital, Michael Bickford, ha comentado que la adquisición de esta cartera les proporciona dos activos residenciales en alquiler de «alta calidad» que se desarrollaron el año pasado y están bien situados en el sur de Madrid.
«Producen ingresos desde el primer día para nuestros inversores a través de una garantía de alquiler de casi plena ocupación por parte del vendedor durante el primer año», ha asegurado Bickford, que también ha comentado que los elevados estándares de sostenibilidad de los activos permiten ofrecer un producto «moderno y de buena calidad».
Asimismo, el fundador de la firma ha explicado que ésta es su segunda operación del año para el ERIF II, ya que siguen buscando oportunidades tanto dentro como fuera del mercado con importantes descuentos sobre los costes de reposición.
En la actualidad, el fondo posee más de 3.100 participaciones en países europeos, como Dinamarca, Alemania, Irlanda, España, Países Bajos y Finlandia.
