Los portales inmobiliarios apuntan a un cierre de 2024 muy positivo en el número de compraventas
Los tres principales portales inmobiliarios, Idealista, Fotocasa y Pisos.com, consideran que el número de operaciones de compraventa de viviendas en 2024 será similar a los datos de la conocida como burbuja inmobiliaria , tras la publicación por parte de INE de los datos sobre compraventas de vivienda en noviembre de 2024.
En concreto, el número de operaciones ha crecido un 15% anual y ya encadena aumentos durante cinco meses consecutivos, por lo que todos los portales coinciden en la buena tendencia del año, impulsada por la rebaja de los tipos de interés y el empuje de la demanda.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, destaca la «elevada cifra de operaciones» del mes de noviembre, que es el mayor dato registrado en un mes de noviembre desde 2007, y señala el 8% de incremento anual hasta este mes que refleja la «tendencia alcista» de 2024.
Asimismo, Iñareta prevé que esta senda de crecimiento en la compraventa de vivienda se mantenga para el 2025 gracias a los bajos tipos de interés y la demanda «activa», lo que hará aumentar «la tensión de los precios».
Por su parte, desde Fotocasa subrayan el papel que las viviendas de nueva construcción han tenido en las cifras de noviembre, cuyas operaciones de compraventa han crecido un 37% anual, aunque su representación es del 22% de total, el restante pertenece a viviendas de segunda mano.
«Es un volumen muy significativo en comparación con el porcentaje mostrado en los últimos años», ha señalado la portavoz de Fotocasa, María Matos que, además, ha destacado la persistencia del aumento de precios de estas viviendas provocada por el desajuste entre oferta y demanda y las «dificultades de los promotores» para construir.
Asimismo, las previsiones de Fotocasa señalan que 2024 cierre como el segundo mejor año desde 2007, tras los datos excepcionales de 2022, con un total cercano a las 645.000 operaciones de compraventa, por lo que «2024 finalizará como uno de los años dorados que cumplió las altas expectativas en cuanto a volumen de compraventas», ha afirmado Matos.
Un análisis que comparten desde Pisos.com, aunque rebajan las expectativas de compraventas a las 630.000, y señalan que la demanda de viviendas «tiene tendencia a concentrarse especialmente en grandes capitales», según informa el director de estudios de pisos.com, Ferrán Font.
Igualmente, destacan el buen comportamiento de las comunidades de Andalucía y Cataluña, que superan las 10.000 operaciones mensuales, y el crecimiento porcentual de La Rioja, un 58,2%, y Madrid, que incrementa su número de operaciones un 35%.
