LandCo (Banco Santander) y Patron Capital invertirán 365 millones en 5 años para promover 1.350 viviendas
La previsión es comenzar el lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025
LandCo, filial de Banco Santander especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, y Patron Capital, inversor institucional paneuropeo focalizado en inmobiliario, han firmado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años, que contará con una inversión de 365 millones de euros.
Con este propósito, ambas firmas han constituido una sociedad conjunta participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron, según han informado este viernes en un comunicado conjunto.
El objetivo pasa por desarrollar, inicialmente, 16 promociones residenciales en España con un volumen de inversión de alrededor 365 millones de euros.
«Esta alianza con Patron Capital refuerza nuestro plan de crecimiento y expansión y es un espaldarazo a la labor de gestión urbanística profesional e industrializada que venimos realizando desde hace cinco años para poner en valor nuestra cartera de suelo y liquidarla», ha explicado el consejero delegado de LandCo, Alberto Quemada.
Así, y en el marco de este acuerdo, LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros, con una edificabilidad conjunta de casi 145.000 metros cuadrados, que se incorporan al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial.
De su lado, el socio sénior de Patron Capital, Pedro Barceló, ha destacado que esta nueva alianza con LandCo les permitirá ampliar su presencia en el mercado residencial español.
En este contexto, Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
CONTRATO INTEGRAL DE GESTIÓN CUALIFICADA Y COMERCIALIZACIÓN
El acuerdo alcanzado con Patron contempla un contrato integral de gestión cualificada y comercialización por el que LandCo será responsable de desarrollar las promociones, desde el diseño de cada proyecto, la concesión de las licencias, su venta, construcción y postventa.
La previsión es comenzar el lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025, y finalizar la entrega de las últimas viviendas a finales de 2029.
Según han comentado ambas compañías, este plan de negocio plantea un horizonte a cinco años que tanto LandCo como Patron valoran replicar para desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario.
Así, LandCo operará a partir de ahora un portfolio residencial con más de 2.500 viviendas, sumando a la cartera actual propia de la compañía (1.200 viviendas) la gestión integral y comercialización de las 1.350 unidades incluidas en el vehículo de inversión creado con Patron y participado por LandCo en un 30%.
