Los portales inmobiliarios esperan un aumento de las hipotecas en 2024 tras los datos de septiembre
Los portales inmobiliarios Idealista, Fotocasa y Pisos.com confirman la buena tendencia en la concesión de hipotecas y esperan que se mantenga durante los últimos meses del año para cerrar el 2024 con un incremento respecto al anterior año, tras la publicación del número de firmas de hipotecas en el mes de septiembre publicada hoy por el INE.
El número total de hipotecas en septiembre ha crecido un 33,9% interanual y un 34,7% respecto al mes anterior, superando las 40.000 firmas. «Es un número de firmas muy alto, que no se producía desde el boom de 2022» ha destacado la portavoz de Fotocasa, María Matos.
Asimismo, todos los portales han destacado la importancia de la bajada de tipos en el aumento del número de hipotecas, gracias a lo cual la financiación es más barata y empuja la demanda; de hecho, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas se redujo hasta el 3,14% en septiembre frente al 3,3%.
Desde Fotocasa, han asegurado que «se produce el fin de una etapa de alta tensión y la tendencia de las concesiones hipotecarias será de crecimiento con respecto al 2023, debido a la mejora en las condiciones de los préstamos».
«Coincidiendo con la recta de final de año, las entidades financieras se están adaptando a las rebajas mostradas por el Euríbor. Si bien es cierto que las hipotecas de tipo fijo seguirán siendo las más populares, las hipotecas a tipo variable (que se habían visto desincentivadas por las subidas del Euríbor) podrían empezar a mostrar una mayor competitividad», ha asegurado María Matos.
Por otro lado, desde Pisos.com, subrayan los buenos datos de este mes; el aumento en agosto fue del 8,8% frente al 34% de septiembre, lo cual pone de relevancia la buena tendencia de la recta final del año tras un ejercicio «irregular».
«Con estos datos vemos que sigue la tendencia irregular del 2024, aunque en esta ocasión se dispara el crecimiento anual. La reactivación del mercado es un hecho y en lo que llevamos de año ya se han firmado un 3,6% más de hipotecas que durante el mismo periodo en 2023», ha asegurado el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font.
Idealista, por su parte, ha hecho hincapié en una ralentización del crecimiento de las hipotecas en 2024 respecto al incremento experimentado en 2023, y señala que las caídas de la subrogaciones o cambios de banco han sido suplidas por el aumento de las nuevas concesiones.
«El fuerte aumento de hipotecas registradas en septiembre es un fiel reflejo del gran dinamismo de la actividad hipotecaria de los últimos meses. La bajada de tipos, unida a la buena salud de la economía, la predisposición de los bancos a prestar dinero y la expectativa de más subidas del precio de la vivienda, hacen un cóctel perfecto para la recuperación hipotecaria», ha señalado el director general de Idealista/Hipotecas, Juan Villén.
