La rentabilidad de una vivienda compartida es del 9%, frente al 6% del alquiler tradicional, según Fotocasa
La rentabilidad de una vivienda compartida de tres habitaciones fue del 9,3% en septiembre, 3,2 puntos porcentuales más que la de una vivienda de 80 metros cuadrados, que se situaba en el 6,1%, según el estudio de La rentabilidad de la vivienda en España en 2024 del portal inmobiliario Fotocasa.
«La diferencia entre arrendar una vivienda completa y hacerlo por habitaciones da un 34% más de rentabilidad al propietario. Esta modalidad ha aumentado exponencialmente entre los propietarios de viviendas en alquiler, tras la entrada en vigor de la ley de vivienda, al no encontrar limitaciones en esta tipología de alquiler», ha explicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.
Por territorios, se ven rentabilidades totalmente diferentes. Así, en la comunidad de Navarra la rentabilidad de una vivienda de 80 metros cuadrados es del 6,7%, frente a los 10,3% de rentabilidad que se obtiene si se alquila la misma vivienda por habitaciones.
De esta manera, el orden de las autonomías con las máximas rentabilidades de las viviendas de alquiler por habitaciones son: Navarra, con un 10,3% (6,7% rentabilidad piso); Región de Murcia, con un 9,9% (7,3% rentabilidad piso); Castilla la Mancha con 9,9% (7% rentabilidad piso) y Cataluña, con 9,5% (6,7% rentabilidad).
En el lado contrario, las rentabilidades más modestas de la vivienda de alquiler por habitaciones son: Canarias, con 7,1% (6,2% rentabilidad piso); Madrid, con 6% (5,5% rentabilidad piso) y Baleares, con 5,9% (4,6% rentabilidad piso).
RENTABILIDADES POR MUNICIPIOS
Por municipios, el orden de las ciudades con las máximas rentabilidades de las viviendas de alquiler por habitaciones son Burjassot (Valencia), con 13,6%, (6,5% rentabilidad piso); Sagunto (Valencia), con 13,3% (7,9% rentabilidad piso) y Ponferrada (León), con 10,7% (7,6% rentabilidad piso).
En el lado contrario, el orden de las ciudades con las mínimas rentabilidades de las viviendas de alquiler por habitaciones son: Pozuelo de Alarcón (Madrid), con 4,9% (4,6% rentabilidad piso), Madrid Capital, con 5% (4,7% rentabilidad) y Granada Capital, con 5,7%, (4,5% rentabilidad).
