Fundación Mapfre edita una guía sobre las opciones que tienen los mayores para rentabilizar sus inmuebles

La Fundación Mapfre ha editado una guía sobre las opciones que tienen las personas mayores para «rentabilizar y dar liquidez» a sus inmuebles con el objetivo de que afronten «mejor» su jubilación.

La guía, titulada Vivienda y pensión. Guía para monetizar la vivienda y mejorar tu pensión ha sido editada por el Centro de Investigación Ageingnomics de Fundación Mapfre , y realizada por el catedrático de Economía Financiera y Contabilidad de la Universitat Jaume I, Juan Ángel Lafuente Luengo, y el profesor titular de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad Carlos III, Pedro Serrano Jiménez, y ha sido presentada recientemente en Madrid.

El documento divide las alternativas para monetizar la vivienda en dos grupos, más allá de la venta tradicional o alquiler: las que implican una transferencia en vida de la propiedad de la vivienda y aquellas que retienen la propiedad.

En las primeras, el propietario puede obtener liquidez mediante la venta del inmueble en vida, pero manteniendo el derecho a residir en él de forma vitalicia. Esto se consigue a través de la cesión de la titularidad del inmueble a cambio de dinero en efectivo, aunque mantiene el derecho a residir en la vivienda hasta su fallecimiento. Dentro de este grupo se encuentran la venta de la nuda propiedad, la hipoteca inversa y las rentas vitalicias inmobiliarias.

En el segundo tipo de alternativas no se produce la transferencia de propiedad, pero se obtiene liquidez a través de una entidad financiera. Para ello, se puede emplear la hipoteca inversa y el anticipo de alquileres.