El sector logístico alcanza una contratación de casi 1 millón de metros cuadrados hasta junio, un 30% menos
El sector logístico español alcanzó en el primer semestre de 2023 una contratación de 994.057 metros cuadrados, un 30% menos que la del mismo período de 2022, cuando se registraron cifras récord, según datos de CBRE.
Estos metros cuadrados contratados están repartidos entre Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga, Bilbao, la zona centro y Cataluña.
En concreto, la zona centro alcanzó una contratación de casi 384.000 metros cuadrado, con una caída interanual del 39%. Del total, un 88% del take-up en esta región ha sido neto y la renta prime «se mantiene estable» en los 6,25 euros por metro cuadrado al mes.
Por su parte, Cataluña alcanzó casi los 327.000 metros cuadrados contratados, lo que significó un 17% menos que en los seis primeros meses de 2022. En esta región, el 77% de la contratación ha sido neta y la renta prime ha alcanzado los 8,25 euros el metro cuadrado al mes, un 6,5% más que al cierre de 2022.
LA DISPONIBILIDAD EN NIVELES MUY BAJOS
Desde CBRE han señalado que la disponibilidad se situó en niveles «muy bajos» en el segundo trimestre del año, pues en la zona centro es del 6,82% y en Cataluña del 2,97%.
Entre las operaciones más relevantes, el grupo ha querido destacar una nave en Ontígola (Toledo) de cerca de 25.000 metros cuadrados para el sector textil y una nave de 22.000 metros cuadrados en Tarragona.
El director nacional Industrial & Logística de CBRE España, Alberto Larrazábal, ha asegurado que en los próximos meses se espera una reactivación de la contratación logística conforme se vaya disipando la elevada incertidumbre y clarificando el entorno macroeconómico y político.
Sobre inversión, en este primer semestre se alcanzó un volumen superior a los 450 millones de euros, lo que supuso un descenso del 50% respecto a la cifra contabilizada en el mismo período de 2022.
Sin embargo, a pesar de la incertidumbre, desde CBRE han declarado que sigue existiendo un gran apetito inversor por el mercado logístico español y las previsiones apuntan a mayor actividad inversora en los próximos meses.
